主题：卢总又开发新项目了啊？

啟福中华总占地面积36.5公顷（北至长江路，西南到滨河路，东至西三环路），建成后总建筑面积约180万平方米，是郑州西南的城中村改造项目。整个项目被福安路与建安路分为三个区域。区域地块的绿化率分别为53.4%，49.3%，51.7%，综合绿化率高达50%以上。

啟福中华在整体规划设计上，通过使用现代手法对中式传统住宅形式进行充分演绎。展现啟福置业10年来对实现传统人文，自然的现代中式居住观的不懈追求与探索，整个项目给人以一种现代、典雅、内敛又不失传统的亲和感，试图使居住者在快节奏的今天重新寻找“采菊东篱下，悠然见南山”的生活情调。通过居住文化氛围和生活情调的演绎——为回归的“心”而存在。将其塑造成为郑州乃至中原区域现代中式第一盘。

小区道路系统由于规划路的影响，形成三大区域。三大区域在交通组织上也是相对独立。总体来说小区交通规划结构条理清晰、便捷。此外，小区交通组织采用部分人车分流的原则。二区三区的步行交通系统分布在南北两区两个大组团小高层与低层住宅之间的集中绿化带中，与分共绿化带结合形成曲折蜿蜒的步行体系。中心的景观广场提供了步行、交往、休息空间。与绿化空间结合，创造了丰富而舒适的步行空间，也充分体现出人车分流的原则，从而使小区的交通组织形成条理清晰、交通便捷的规划结构。

从规划上看，面向长江路，滨河路及建安路的二层商场，福安路与长江路交界处的商业街，形成宜人的购物空间。相关的公共配套还有两个九班幼儿园、一个二十四班小学和一个十八班中学，以便三个区域的居民共享这些公共设施。同时商业配套用房，可供区内区外的居民使用。为社区和城市外部提供必要的生活配套功能，如便利店、专卖店、洗衣、美发、餐饮、健身等等。力图通过这些充分展示项目在现代中式居住方面的追求与探索。

小区东面蜿蜒而过的金水河、南水北调的运河和西区的主干道长江路把啟福中华项目围合成一个心形的岛状空间。由于规划路的影响，形成三大区域院落。在院落上，则利用现代生活观念及现代生活方式对原始院落空间的进一步重塑。为业主提供更多，更大的与自然结合的活动空间，从而实现传统人文、自然、现代的居住观。而在单体上，则充分吸取中国传统民居的建筑特色，如安徽的马头墙，江南的“四水归堂”天井院，苏州的园林……，再仔细推敲，利用现代建筑材料及手法运用，将传统与现代充分融合。通过空间、时间的对比和共性，在碰撞中寻求一种共鸣，从而形成一种打破时间、空间维度限制的全新建筑环境。

在色彩上，采用素雅、朴实的黑白灰三色，穿插少许亮色，使整个社区给人一种古朴凝重，格调高雅，返璞归真又不失现代的亲和感觉。充分显示啟福人对建筑传统的真诚和创造美好生活的愿望。