主题：怡丰新都会的房友，签订合同时一定注意，避免开发商拿“空中花园”作陷阱！
- 发表于2008-11-14
怎么没人支持阿？！一定要当心开发商的陷阱，支持者顶起！！！
- 发表于2008-11-14
支持楼主，楼主对经济很有研究阿，签合同时我会根据楼主的说法慎重考虑的
- 发表于2008-11-14
该死的开发商，老是高这些伎俩，不过我们会更加精明的！
- 发表于2008-11-15
- 发表于2008-11-17
上周去售楼部看了一下，售楼小姐说可以封，但最后不知道能写道合同中么？
- 发表于2008-11-17
呵呵，楼主法律意识很强啊，12.6开盘签订合同时我也要注意这点，谢谢楼主提醒
- 发表于2008-11-18
(商品房买卖合同)上的销售面积就是120平房，明确赠送部分以及面积， 而非120+15. . 怡丰置业不会也不齿做这样的事情.
同时感谢新都汇项目得到这么多同行的高度关注, 但是有疑问请直接提出或者到销售部当面探究，切勿混淆视听，谢谢! ---怡丰置业
同时感谢新都汇项目得到这么多同行的高度关注, 但是有疑问请直接提出或者到销售部当面探究，切勿混淆视听，谢谢! ---怡丰置业
对于怡丰置业公司宣传的买房送空中花园的说法，大家一定要注意！
一般对于赠送的面积，合同上是要写明的。比如买120平方米的房子，赠送了15平方米的空中花园，购房合同上面积一栏一般会写明“120+15平方米”，然后再后续写上每平方米的单价，并约定竣工时实际面积差按《商品房销售管理办法》和《城市商品房预售管理办法》执行。法规注明："对于面积差额大于3%的由开发商买单"。
看似对购房者很合理也很公正吧？但是内部却有着陷阱，大家一定要警惕！
陷阱是这样的：开发商经常会欺负不懂法规的购房者，房屋的面积写明“120+15”但是，空中花园的15平方米却不明确标明，这样，将来计算面积，即使是面积到了135平方米，最后买单的还是购房者！！！一个对房产合同研究颇深的律师朋友就经常遇到这样的案例。
因此，在签订含赠送内容的购房合同时一定要注意，对于赠送的面积要专门表明，一般这样写，就不会有什么纠纷：
“120平方米+15平方米（空中花园，赠送面积）”
购房签订合同时一定要注意，千万别上当！！！
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2008年11月19日 编辑修改
看过10楼怡丰置业朋友的帖子，真正放心了。我准备买房子，而且看到怡丰的户型又赠送面积，比较实惠。但一个做法律的朋友告诉我，他遇到许多类似的案例，就像我前面说的那样，合同中交代的不明确，到最后业主也无法索赔。我也是有同样的担心，而且，到售楼部问售楼员，也没有解答清楚。因此，怀者担心，在这里发了帖子。希望能有人关注。希望贵公司理解！
既然合同中能“明确赠送部分以及面积”，那么这个问题也就解决了。
希望贵公司能言行一致！
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附：不少朋友都看过这个帖子了，暂不对前面的内容进行更改，也能表现出贵公司相比其他公司更诚信的态度！