主题：价格确实高了。
- 发表于2008-11-11
虽然是赠送的阳台，房管局可以不算面积，但是对于挑高5.8m内的上下两户，十分不安全。想一下，假设你买的是偶数层，某个卧室的下部奇数层的正好是人家的阳台，你可以随便跳到人家的阳台，别人也可以随便搬个梯子从你家的卧室窗户跳到你家，这些位置肯定不会安装摄像头吧，任何一家都可以随便光顾邻居家里！。
哈哈，多么好的新都会生活，大家可以互相串门而不用打招呼！不愧起名叫做新都会！一定会引领郑州的家居新时尚！
建议开发商赶紧调整设计方案，在挑高空间的中部设置拉梁，这样不会影响销售面积的变化（房管局不会计算面积），待房管局测定面积后再统一封闭各层的楼板，这样才是真正的方便了业主！
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建议开发商赶紧调整设计方案，在挑高空间的中部设置拉梁，这样不会影响销售面积的变化（房管局不会计算面积），待房管局测定面积后再统一封闭各层的楼板，这样才是真正的方便了业主！
- 发表于2008-11-11
前段时间刚刚和汉飞PK过，如果价格确定到和汉飞接近还是比较合理的价位！
附：怡丰老总韩凯曾经给大家公开过，地价1600元，建设成本1700元。再考虑拆迁安置、营销费用、公司管理等等1000元，成本约为4300元。如果平均价格为4800元的话，也可以拿到10.4%的利润，而建业今年的成本也仅仅控制到8%一下，对于建业河南地市的项目，有些仅仅拿到了%2的成本！
如果新都汇如此高调，开盘后只会有苦果吃了！
建议开盘均价定位到4600元，作为宣传和先签订合同的促销价，这样利润率为6.52%，仍然有得赚。然后逐步抬高价格，吸引购房者！
附：怡丰老总韩凯曾经给大家公开过，地价1600元，建设成本1700元。再考虑拆迁安置、营销费用、公司管理等等1000元，成本约为4300元。如果平均价格为4800元的话，也可以拿到10.4%的利润，而建业今年的成本也仅仅控制到8%一下，对于建业河南地市的项目，有些仅仅拿到了%2的成本！
如果新都汇如此高调，开盘后只会有苦果吃了！
建议开盘均价定位到4600元，作为宣传和先签订合同的促销价，这样利润率为6.52%，仍然有得赚。然后逐步抬高价格，吸引购房者！
- 发表于2008-11-11
楼主英明．
- 发表于2008-11-11
说的太好了，以后希望能经常得到楼主的指导
- 发表于2008-11-14
听说是5200一方，太高了。让房产商留着自己住吧！
- 发表于2009-03-11
虽然不是5200，可也差不多
- 发表于2009-03-11
郑州人有钱啊
- 发表于2009-03-12
汉飞价格也不低
- 发表于2009-03-12
都不是啥好东西
其次容积率实在是太高了，并且由于他的阳台是不算面积的，听说实际容积率会更高一些，住进去没有风景视线可言。在这样情况下，小区内绿化基本上没有。
第三，还是阳台问题，挑高阳台是个时尚之物，但是现在南方不少城市因为这样的阳台也产生了不少的问题，比如说楼上的站在窗口边就可以对你在阳台上的活动一览无余，没有任何私密性可言。同样，如果阳台上在打麻将，楼上的基本上就不用睡觉了。北方风大土重，暴露面大的阳台卫生无疑是个大问题，并且这个阳台你没有办法去封。
第四，今天中央又出信号了，为了扩大内需，要合理调控房价，这里面的意思其实就是，房价高了，抑制的居民向其它领域消费的可能。在当年大环境下，南阳路上的香港城一期价格不低，现在也非常视相地把均价调到了4800，听说各种优惠加起来能降300块钱左右。北环六合之家均价4300，特价房3500;
如果新都汇如此高调，开盘后还以如此高的价格面世，以后销售惨淡的话，对其的打击不是一般的小。