主题：贷款曾是“丢脸的事儿” 看看中国“房奴”进化史

20年前，中国建设银行上海分行贷出了全国第一笔个人房屋贷款；15年前，商业性个人房贷在中国大小城市全面铺开；而眼下，曾经不愿欠钱的中国人买房却生怕银行不贷给自己。

“贷款曾是“丢脸的事儿”

“那个时候没人想要贷款买房子。”年过半百的王新回忆起十几年前的事依然撇嘴摇头：“我们年轻时都是单位分房。”

虽然房贷业务从无到有已有20年，但建行北京分行相关负责人说，房贷真正的发展期是从1997年开始的。这一年，央行颁布《个人住房担保贷款管理试行办法》，规定贷款比例最高限额是房价的70%，贷款年限最长为20年。也正是从这一年开始，商品房和个人住房贷款开始走近普通百姓身边。

闲话不多说 看看房贷大事记

个人房贷大事记

1992年5月，第一笔个人购房贷款发放。

1994年5月，《住房担保贷款管理试行办法》发布，为按揭业务提供了法律依据。

1997年4月，《个人住房担保贷款管理试行办法》发布，贷款最高比例为70%，年限最长为20年。

1998年4月，央行正式推出《个人住房贷款管理办法》。

1999年，个人住房贷款条件进一步放宽，贷款年限最长25年，贷款额上浮到39万元。

2000年2月，住房实物分房在全国停止。

2001年，温州炒房团诞生。

2002年，房地产业成为中国经济的支柱产业。

2003年，央行规定，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。

2004年9月，银监会发布《商业银行房地产贷款风险管理指引》，对控制商业银行放贷风险做出规定。

2006年3月，央行调整个人住房贷款政策，将贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平。“房奴”一词出现。

2008年，央行宣布，扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度。首套住房和改善型住房贷款利率下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时，公积金贷款利率下调0.27个百分点。

2009年至今，国家开始对房地产市场进行调控。先后出台了“国四条”、“国十一条”、“提高存款准备金率”、二套房涨利率、停止三套房公积金贷款等措施，限制投资投机购房需求，支持自住需求，控制房价过快增长。

某老板05年为了包二奶，在深圳买了一套房子给二奶住，每个月给二奶5000块钱，买房子花了50万左右。今年跟二奶分开了，他把房子卖了，得钱320万。算下来白玩女人5年，最后还赚了240万块钱。老板妻子得知后臭骂他一顿，怎么只包一个呢？

真不想做房奴

现在是很正常的事儿

没有人想做房奴，还不是高房价闹的嘛

无语哭诉中

现在可没什么丢人的

原来还有这么个发展流程

房奴原来是这么来的

进化个毛啊