主题:小知识:新手买房注意事项
- 发表于2013-06-20
学习了啊
- 发表于2013-06-20
学习一下
- 发表于2013-06-20
学习了,好帖!
- 发表于2013-06-20
都是确实都要看看的 学习一下很有必要
- 发表于2013-06-20
来看看
- 发表于2013-06-20
学习了,好帖!
- 发表于2013-06-20
学习下子
- 发表于2013-06-20
其实真的买房了这些估计也用不到了
- 发表于2013-06-20
好帖啊,学习了
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学习了,好帖!
学习下子
其实真的买房了这些估计也用不到了
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新手买房注意事项
一、确定买房目标
购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。
二、学习买房常识
学习必要的房地产基础知识,这是购房的必需。房屋因为涉及金额巨大,购房是一个比较专业的行为。目前国内的房地产市场还不是特别的完善。因此,买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
三、积累买房首付款
购房的关键:买房首付款的积累。如果计划毕业后5年内存够一套房子的首付款,那么就应合理的计划一下你的收入。如每月固定的留出一部分资金出来,制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划,那么每个月必须得固定存入一笔资金,在日常消费时一定要更加理性。此外,也可先向父母借首付款,日后陆续返还,缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。
四、筛选买房范围
购房量力而行:选择适合自己的楼。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外,由于年轻人的工作流动性还相当大,所以考虑一个交通合适的地方,即使工作变换而搬迁,出行还能依旧方便。
五、节省出行时间成本
由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵,购房前还应考虑出行的时间成本。如果每天花费2小时在交通上,那么1月=60小时=2.5天,1年=730小时=30天,50年=36500小时=1520天=4年。