郑州
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主真房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
购房知识
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
郑州业主论坛
>
家天下
>
富的冒油的东莞房子竟然白菜价
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
富的冒油的东莞房子竟然白菜价
房天下网友(过客)
发表于
2011-02-10
进微信群讨论
[转贴]怪象:富的冒油的东莞房子竟然白菜价
8734
次点击
22
个回复
0
次转到微评
真知加灼见
于 2011/2/9 11:57:35 发布在
凯迪社区
>
经济风云
怪象:富的冒油的东莞房子竟然白菜价
想不明白的怪象,抛出来大家讨论下。
父母来HZ呆了2年,还是不适应这里的气候,很想念他们曾经生活工作十来年的东莞常平镇,觉得那里冬天温暖,好过。于是我2010年8月底到那里买了一套84.8平方的三房二厅二卫的房子,买好他们就住过去了。四楼,原房主是开厂的香港人,装修还算过得去,带较齐全的家具家电,大件只添了抽油烟机、沙发、空调2台。房价21万,杂七杂八全部费用2万,合计花了23万。算下来一平方就2712元。
该盘占地4000亩,主要是6层房和排屋别墅。绿化很好,绿化面积和近几年开发的楼盘相比简直是。有2个人工湖,8个网球场,2个篮球场,4个游泳池,2个会所,一个比足球场还大的高尔夫练习场。里面的55平方二房基本在13万左右(顶楼10万左右),80平方三房在18万左右,都是房产商搞的简装修房,虽然简单,起码比毛坯房好很多,厨房卫生间里都齐备,拎个包,买张床就可以入住。
这样的房价,感觉好像是中西部的某个小县城。常平镇,是东莞市发展比较好的一个镇,其他不清楚,看到的几点情况还是能说明这个地方的经济发展水平:1、二个火车站,动车到广州深圳均半小时;2、有到深圳机场的直达班车候机楼,相邻的大郎镇有到广州机场的直达班车候机楼;3、有五家麦当劳,一家肯德基;4、有包含TESCO乐购、华润在内的大型超市5家,来自深圳的天和百货;5、有很多工厂和高档酒店。
六楼55平方的房子只要9.5万就可以拿下,拿二三千月薪凑点首付就可以轻松供房,在BJSHGZSZ,简直不敢想象。
东莞这个地方真的很奇怪,从几万、十几万、二三十万、三五十万...三五百万的房子供应好像都蛮充足。那是为什么呢?
发几张照片大家看看
此主题相关图片如下:
此主题相关图片如下:
我所在的城市房价是与北京上海广州深圳齐名的,就算是一家麦当劳肯德基也没有的郊区小镇,房价也达到八九千了。听闻一点麦当劳肯德基的选址传闻,那可行性分析报告就算没有传说中的一尺厚,起码也得20页,店多的地方经济一般都不差。
是什么原因让房价落差这么大?因为东莞治安不好吗?网络上感觉夸大了,父母的生活经历和自己的所见所闻,感觉社会秩序还好。因为三资企业08年遭受金融危机重创,倒闭潮牵连,好像也解释不通。
在北京上海一些楼龄20年的老房子,质量不咋的,也许都不要20年就成危房了,也要二三万一平方,十倍的价差,为什么呢?
看看我上传的原房主的登记证明书,原房主买价可是319410元,也就说这些年的房价不但远离这里,反倒还跌了10万,搞不明白……
原房主的登记
此主题相关图片如下:
此主题相关图片如下:
放假真好,无聊的可以在网上讨论点国家大事,呵呵!
随便搜了个房贷计算器,一算,55平方*2500元/平方=137500元,按首付三成,按揭15年计算,首付款41250元,月付763元,好多城市租个这样的房子都够呛。
对东莞了解多一点的同学,可以分析下问题出在哪里?
此主题相关图片如下:
有两位同学回复说的缺社会资源、产业转移有一定的道理。
曾经看过一篇帖子:说中国的人口在未来的十年仍会进一步集中,尤其是环渤海、长三角、珠三角三个地区。
三个地区都在采用公交、轻轨、城铁等软硬措施推进一体化,未来,有三种可能,要么原地踏步,要么低房价朝高房价靠拢,要么高房价朝低房价靠拢,天知道。
有人说我是托!托啥啊,我自己买个房子,当然得有产权证。楼龄也才10年,新装修才5年而已。
常平也有单价近2万的房子,那是新近开发的豪华别墅,新开盘的公寓房也要5000左右的。我只是很奇怪为什么同在常平,产权房从几万、十几万、二三十万、三五十万...三五百万的都有,在北京,上海,广州,深圳等地,价格不可能拉的那么开,要是谁想用9.5万,就想买一套55平方的产权房,别人会以为是疯子。在HZ市区,就算是一梯6户的近20年楼龄的筒子楼,单价也在2万左右。说的不好听一点,那样的房子不要20年肯定成危房。是什么在支撑这样的破房子能卖到二三万的天价,价值在哪里?
东莞的房价最给力的地方我觉得是:从几万-几百万各个价格档次都有丰富的供应。
上一页
|
1
|
/
1页
go
想不明白的怪象,抛出来大家讨论下。
父母来HZ呆了2年,还是不适应这里的气候,很想念他们曾经生活工作十来年的东莞常平镇,觉得那里冬天温暖,好过。于是我2010年8月底到那里买了一套84.8平方的三房二厅二卫的房子,买好他们就住过去了。四楼,原房主是开厂的香港人,装修还算过得去,带较齐全的家具家电,大件只添了抽油烟机、沙发、空调2台。房价21万,杂七杂八全部费用2万,合计花了23万。算下来一平方就2712元。
该盘占地4000亩,主要是6层房和排屋别墅。绿化很好,绿化面积和近几年开发的楼盘相比简直是。有2个人工湖,8个网球场,2个篮球场,4个游泳池,2个会所,一个比足球场还大的高尔夫练习场。里面的55平方二房基本在13万左右(顶楼10万左右),80平方三房在18万左右,都是房产商搞的简装修房,虽然简单,起码比毛坯房好很多,厨房卫生间里都齐备,拎个包,买张床就可以入住。
这样的房价,感觉好像是中西部的某个小县城。常平镇,是东莞市发展比较好的一个镇,其他不清楚,看到的几点情况还是能说明这个地方的经济发展水平:1、二个火车站,动车到广州深圳均半小时;2、有到深圳机场的直达班车候机楼,相邻的大郎镇有到广州机场的直达班车候机楼;3、有五家麦当劳,一家肯德基;4、有包含TESCO乐购、华润在内的大型超市5家,来自深圳的天和百货;5、有很多工厂和高档酒店。
六楼55平方的房子只要9.5万就可以拿下,拿二三千月薪凑点首付就可以轻松供房,在BJSHGZSZ,简直不敢想象。
东莞这个地方真的很奇怪,从几万、十几万、二三十万、三五十万...三五百万的房子供应好像都蛮充足。那是为什么呢?
发几张照片大家看看
此主题相关图片如下:
此主题相关图片如下:
我所在的城市房价是与北京上海广州深圳齐名的,就算是一家麦当劳肯德基也没有的郊区小镇,房价也达到八九千了。听闻一点麦当劳肯德基的选址传闻,那可行性分析报告就算没有传说中的一尺厚,起码也得20页,店多的地方经济一般都不差。
是什么原因让房价落差这么大?因为东莞治安不好吗?网络上感觉夸大了,父母的生活经历和自己的所见所闻,感觉社会秩序还好。因为三资企业08年遭受金融危机重创,倒闭潮牵连,好像也解释不通。
在北京上海一些楼龄20年的老房子,质量不咋的,也许都不要20年就成危房了,也要二三万一平方,十倍的价差,为什么呢?
看看我上传的原房主的登记证明书,原房主买价可是319410元,也就说这些年的房价不但远离这里,反倒还跌了10万,搞不明白……
原房主的登记
此主题相关图片如下:
此主题相关图片如下:
放假真好,无聊的可以在网上讨论点国家大事,呵呵!
随便搜了个房贷计算器,一算,55平方*2500元/平方=137500元,按首付三成,按揭15年计算,首付款41250元,月付763元,好多城市租个这样的房子都够呛。
对东莞了解多一点的同学,可以分析下问题出在哪里?
此主题相关图片如下:
有两位同学回复说的缺社会资源、产业转移有一定的道理。
曾经看过一篇帖子:说中国的人口在未来的十年仍会进一步集中,尤其是环渤海、长三角、珠三角三个地区。
三个地区都在采用公交、轻轨、城铁等软硬措施推进一体化,未来,有三种可能,要么原地踏步,要么低房价朝高房价靠拢,要么高房价朝低房价靠拢,天知道。
有人说我是托!托啥啊,我自己买个房子,当然得有产权证。楼龄也才10年,新装修才5年而已。
常平也有单价近2万的房子,那是新近开发的豪华别墅,新开盘的公寓房也要5000左右的。我只是很奇怪为什么同在常平,产权房从几万、十几万、二三十万、三五十万...三五百万的都有,在北京,上海,广州,深圳等地,价格不可能拉的那么开,要是谁想用9.5万,就想买一套55平方的产权房,别人会以为是疯子。在HZ市区,就算是一梯6户的近20年楼龄的筒子楼,单价也在2万左右。说的不好听一点,那样的房子不要20年肯定成危房。是什么在支撑这样的破房子能卖到二三万的天价,价值在哪里?
东莞的房价最给力的地方我觉得是:从几万-几百万各个价格档次都有丰富的供应。