河南开物律师事务所申继东律师表示,《物权法》明确规定房屋与土地是一个整体,要么“房随地走”,要么“地随房走”,也就是说,不管你的房屋所依附的土地是什么性质的,都要办理土地证。由于目前“小土地证”办理主要依靠开发商的自觉与自愿行为,申继东表示,如果遇到办不下来的情况时,业主可以联合起来,维护自己的合法权益,一起要求开发商“大证分小证”,办理个人土地证。
河南开物律师事务所申继东律师表示,《物权法》明确规定房屋与土地是一个整体,要么“房随地走”,要么“地随房走”,也就是说,不管你的房屋所依附的土地是什么性质的,都要办理土地证。由于目前“小土地证”办理主要依靠开发商的自觉与自愿行为,申继东表示,如果遇到办不下来的情况时,业主可以联合起来,维护自己的合法权益,一起要求开发商“大证分小证”,办理个人土地证。