主题：尚景70年代小区业主欲哭无泪

       尚景70年代小区（位于郑州市中原区伏牛路南端路西），开发商：郑州平安置业有限公司，物业服务公司：郑州德苑物业管理有限公司。
       作为尚景70年代小区业主入住新房的喜悦很快就被物业（开发商）的嚣张、强硬、不作为转变为愤怒、无助、欲哭无泪。作为老百姓都希望得到一个舒适、安全、和谐的居住环境，作为业主都希望物业服务公司能够按照物业缴费标准得到相应物业的服务。我们的要求应当不为过分吧？但是尚景70年代小区究竟是个是么样呢？
        一、 霸王规定、违规收费、涉嫌偷税。
        我们收房只有签署《前期物业管理服务协议》、《临时管理规约》、《房屋装修协议》，每户缴纳1000元装修押金和每平方2.5元（以购房建筑面积计算）的垃圾清运费、半年的物业费才能领到我们珍贵的、久违的钥匙。我们的物业是三级资质，收费却按一级收费标准执行的（高层每平方1.15元，多层每平方0.43元，均含监控费）。按照《郑州市物业管理条例》，我市普通住宅执行的是政府指导价，物业公司除收取物业费外，不得再收取水、电等任何公摊费用。但在《前期物业管理服务协议》中却有“楼道灯、公共照明灯、电梯用电、清洁用水等公共用电、用水其产生的费用按户分摊”的条款。难到三级资质物业企业就可以不执行《郑州市物业管理条例》吗？三级资质物业企业就有权利指定必须用哪个小店的水泥大沙么，就可以不让其他水泥大沙进小区么？
       我们小区高层住户6楼以上（含6楼）每月除按郑州市居民用水价格每吨2.4元缴纳水费外每吨还要额外加收0.5元二次加压费。《装修许可证》不过一张过了塑、打印好的A4纸每张却收10元工本费。装修工人一张过了塑，名片大小的出入证却收5元工本费，同样质量的业主出入证为何却收1元，这难道不是乱收费么？
       我们多次向物业（开发商）索取天燃气初装费、暖气初装费、有线电视初装费、维修基金、水费、电费、物业费、垃圾清运费物业总是以种种理由拒绝提供，截止目前只有少数业主换取了物业费。“护税光荣”是政府提倡多年的，作为一名公民我们有责任、有义务、有权利索取已缴纳费用的吧？！
       缴纳各项费用可以在物业上班时间随时可以缴纳。但是退费却难了，在《房屋装修协议》规定装修完工后三个月可领取装修押金物业却私自规定必须每周五退还，收费为何不规定只在每周五？
        二、私搭乱建、不提供社区用房。
        物业（开发商）擅自在8号楼楼顶搭建彩板房供保安住宿，保安是小区的守卫者，炎炎夏日生活在被晒透了的板房内能休息好么？在大雪纷飞的寒冷冬季他们能睡的暖么？尊敬的物业（开发商）：保安也是人呀！住在8号楼15楼的居民能睡的着么？8号楼前后的居民的隐私权能得到保障么？物业（开发商）居然还在2、3期交房之机利用2、3业主不明真相的可乘之机，无耻的让2、3期业主签字同意他们在8号楼楼顶搭建彩板房供保安住宿，严重的破坏了8号楼业主与2、3期业主的关系，这与构建和谐社会相适应么？
       最近我们一些邻居办理准生证、孩子等事宜，到汝河路办事处咨询。办事处工作人员告诉业主“我们小区无法入加社区，无法办理上述等事宜”。而且办事处工作人员表示“无法加入社区的原因是开发商（物业）没按照郑发2005（41）号文件要求向办事处提供社区用房。”我们作为纳税人、作为小区的真正主人，我们成为真正的郑州市市民，享受市民待遇为啥就这么难？
       三、 服务不到位、没有监督机制。
       物业服务是脸难看、话难听、事难办。业主需要维修什么东西业主不仅要陪着笑脸、低声哀求、还要有个好身体和充足的时间，要几次甚至几十次的去请。难道物业（开发商）你就不会像政府学习，搞个什么首问责任制、限时解决制么？由于我们这里正在装修的很多，多次夜间发现漏水严重影响楼下居民，但关键时刻却找不到物业（开发商）夜晚值班人员，难道按一级收费标准收费的物业公司就不用夜晚值班了？就可以不定期巡视公共设施、设备是否能正常使用么？非要等到出了大事你们再“亡羊补牢”么？
       物业（开发商）我们当初交房时我们都缴费办理了出入证，好像就没用几天，你们的保安都“认识”各位居民了？有小半年了保安从未提出“请出示出入证”你们的保安换的不勤么？业主们从来没有见到保安有夜晚巡逻的记录，难道你们在看到此文后在加班补巡逻的记录么？保安你们在上班时能不能多看看门，少看看书或手机。学习固然重要，但应当知道：在岗一分钟，坐好六十秒。我们不求你站岗，咱坐着看好门，行不行？
       我们花1000元购买的可视对讲系统你们开始规定每周二安装，有的业主在周二中午去了你们说已经领完了，现在没机器了，几天后又说以后每天可以安装，但也没安几户,最后就说和厂家发生矛盾了，究竟我们何时有亲朋好友到家中做客，可以通过可视对讲来打开单元门？你们究竟知道不知道几户安了、几户领走了机器，几户没安？
        业主从11月10号就陆续开始缴纳暖气费了，照物业的说法，因为本小区是第一年供暖，问题比较多，所以能保证正常的供暖，但是提前供暖就不用考虑了，只要在正常供暖前暖气片热就行。物业（开发商）从13号就开始说送暖了，一位业主上午十点跟着一个所谓的师傅去开了暖气阀门，师傅说阀门开好了。结果一直到下午3点半暖气片还是冰凉的。无奈去物业千辛万苦才堵到一个女工作人员来看情况，结果是她说之前的师傅没有把该打开的阀门打开，说这次算是送上气了。虽然觉得很荒唐，但想不管怎么样，暖气送上了就好。谁知我们16号晚上突然停暖气了，物业说是因为小区使用暖气没有达到60%，其实是我们交的暖气费物业根本就没有交到热力公司，物业也没有和热力公司签署用气协议。我们好多业主在物业室等了几个小时才等到一位经理，经理来了但没给个明确说法，中间还开溜了。许多业主等到晚上十点多物业最终也没说法。第二天一下班大概18：00物业就都蒸发了，只有小区各个门口的保安在静静地坐着看书或手机。截止目前还是没有暖气。这个冬天尚景70年代小区能不冷么？
       物业（开发商）请问你们何时建立健全监督、制约机制，何时业主成立业主委员会，何时财务公开，难道真要等70年么？
       希望政府及相关部门早日关注尚景70年代小区的业主生活，解决尚景70年代小区存在的问题，否则尚景70年代小区的业主真的欲哭无泪了！！！

70年代是我07年准备买房收到的第一张传单，印象是在碧沙岗门口，后来由于种种原因买了东区的房子

同情你们 鄙视平安置业

我觉得这样的物业太可恨啦！政府难道就不管吗？

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