主题：啟福用心去缔造，卢氏感恩常在！

大家好：   
    我们集团啟福品牌的第四个项目啟福中原有一部分是经济适用房，作为开发商老总今天被邀请前往西湖春天售楼部现场监督观摩！作为经济适用房，其实我们郑州市民和相关认识或多或少的有点理解误区，大部分都觉的经济适用房是便宜房，但是追根溯源的去了解者很少。

什么是经济适用房？

   经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用效果，而不是降低建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，采用的是政府指导价，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。 

   这微利价就是指开发商的利润比，也就是说同地位可以卖3500左右的商品房和经济适用房价格差价将近可以拉大到每平方2000元，众所周知我们现今的社会核心力量一直都是以中产阶级为主，国家给予了经济适用房的特殊政策就是要缓解现今火爆房产市场的价格问题，郑州的经济适用房市场虽然说已经迈过了10年这个门槛里，但是真正被郑州房产市场所认可也就是从2004年底开始，记得我们集团的第一个项目啟福花园一期就是在那年10月份推出的，深秋的十月晚上寒冷刺骨，近2000名周边的市民拿着帐篷彻夜排队，514套房子一上午就被抢购一空，那时我刚从国外回来没多长时间，房地产这个词眼在我的人生字典里面还有点陌生，但是很快我就深深喜欢上了这个行业！在公司从一个普通的销售人员做起，一点一滴去积累经验，日日夜夜的去学习，我相信，凡事用心去实施，终将得到回报！

    在集团发展会议上我就提出，业主不但是我们公司的补给生命线，更是宣传我们喉舌！我们是城市居住梦想的缔造者，要用心去对待每一件事务，啟福花园一期我们没有要政府给予的百分之30商品房指标，这一点上就把可以轻易赚取的2000万差价舍弃，但是我现在一直觉的很值，因为我得到是用金钱买不到的口碑和品牌美誉度！在小区的整体建设上，所有配套上一直就是以商品房来定位的，让业主得到真正的实惠，现今小区的实景可以代表一切，大家有空可以到啟福花园一期二期去看看绿化和景观！公司的第三个项目啟福华都定位于西区的中高档楼盘，在宣传费和广告投入上几乎是零，整个项目的销售围绕着身份的地标为主题定位，依托啟福品牌的口碑和业主的裙带效应，受众群体分析到位，所以房子销售一直十分理想，现在的啟福华都已经彻底进入清盘阶段。第四个项目啟福中原是一个近似华都的项目，因为现今经济适用房供需市场的不平衡，作为郑州经济适用房的品牌企业在政府的再三要求下还是拿出了稀缺的多层资源作为房源储备，虽然在经济适用房方面的利润比很小，但是我们还会一如既往的把经济适用房纳入我们集团的房地产开发体系，因为我觉的，一个现今负责任的开发商并不是单一的建筑某一个阶层的楼房，而是所有阶层都要涉及到，在西方国家一个大的社区就是一个各种体系都健全的机构，就像马丁．路德．金恩的著名演讲说“我有一个梦想”一样：

   《我梦想有一天，这个国家会站立起来，真正实现其信条的真谛：「我们认为这些真理是不言而喻的：人人生而平等。」我梦想有一天，在乔治亚的红山上，昔日奴隶的儿子将能够和昔日奴隶主的儿子坐在一起，共叙兄弟情谊。我梦想有一天，甚至连密西西比州这个正义匿迹，压迫成风，如同沙漠般的地方，也将变成自由和正义的绿洲。我梦想有一天，我的四个孩子将在一个不是以他们的肤色，而是以他们的品格优劣来评价他们的国度里生活！》从这篇演讲里面我看到是一个国家容易感的升华，我为之动容和感慨！现今的社会太需要好的开发商了，现今很多开发商成为了业主甚至媒体口诛笔伐的对象，为什么？就是太多的开发商把利益放在了责任的上面，这样才有了天天都能在媒体看到的所谓房产黑幕，和与业主发生种种的纠纷。纵观现今的郑州市房产市场，无非也就是10年前上海市场的缩影，50年前香港房产市场的一个浓缩！市场会规范的，只是时间的问题，随着市场话进程的不断推进，优胜劣汰的情景势必会在房产市场出现，只顾利益，忽略品牌的企业走不远！

     我的梦想就是让最多的人住进卢氏建造的啟福品牌的房子里面在属于自己人生的旅途上好好的溶进啟福这大家庭的卢氏文化中，所以我永远把自己定位在一个零点，这样才能不断超越自己！郑州需要好房子更需要好的开发商，啟福用心去缔造，卢氏感恩常在！
                                                             
                                                                一博 
                                                                    7月18日凌晨亲笔

任何一个企业的成功，最后都应该以回报社会，服务他人为己任。希望卢氏能带着中原的企业作服务于社会和为人民大众着想的企业，盼望祈福成为房产业的领头羊！！

欢迎卢总  欢迎欢迎 

支持卢总的理想，希望卢总能够践行，做成功的企业家，做有社会责任感的企业家，树立真正有口碑的企业品牌。

卢总\啟福华都能提前交房吗?

我是华都14号楼的业主,建议绿化时,最好能多种些大树,遮荫效果好,又节省地面面积,同时还便于维护.

支持种大树，但小树也是必须的陪衬，我认为尽量少种草，多种花，因为草不适合中原一带，太浪费水资源了，种花作树的陪衬最好。最好在绿化时能从细节着手，应多参考其他的绿化，不要太草草了事。我们盼着。

不错不错 啊

不错 不错 
呵呵 老总说话就是不一样