律师说法:强卖车位于法无据

记者在采访大沧海律师事务所郑州分所唐军主任时，她说:“(车位)没产权硬卖给业主于法无据，按照国务院和郑州市物业管理条例，不管车位有无产权，小区的车位要优先满足业主的需要。在不能满足业主需求的情况下，开发商出卖车位是不合法的。此事是新生事物，原来法律没有预见，立法滞后，上海已有此类判例，房管部门给地下车库(也是防空设施)办产权证被撤销了。用于防空的地下一层是公益性的，不能卖。如果房管部门给开发商颁发产权证是违法的。对公用设施的处置问题，有业委会的召集业主讨论决定，没有业委会的在社区或政府有关部门协调组织下，征求业主的意见。对公用的配套设施，应先由、立法部门抓紧完善相应的措施。开发商强卖车位给业主，业主可以向房管部门投诉，也可向法院起诉，维护自己的合法权益。”

人防部门：地下车位产权归人防

昨天记者在采访省人防办工程处负责人时，他说，地下一层是人防工程，产权属于人防部门，实行产权和使用权分离原则，平时谁谁受益，战时交给人防部门，平时还有抗震防灾的需要。允许开发商使用，产权属于国家，但车位不能办产权证。

房管部门:业主的车进小区天经地义

市房管局物业处程建颖处长在接受记者采访时说:“小区内地面上的占道停车位应由业主共同决定怎么使用，怎么收费，不是开发商说了算的。业主的车进入小区是天经地义的事。具体到某个小区地下室的车位到底属于开发商还是属于业主，要到规划部门查看登记时的备案和规划。对于大河报的报道我们很重视，明天就组织人员去调查。我们的立场是按《物业管理条例》办事，维护各方的合法权益。针对水岸明郡小区的情况，经落实只要是合法业主，有车就应该让进入小区。至于车位少和车辆多的矛盾，需要业主代表或业主委员会与物业公司共同协商解决。同类问题新建小区和老旧小区情况还不一样，需进一步调研。作为行业管理部门，我们一定尽快调查处理好、解决好。”