主题：在金杯排过号，有意团购的请在此登记了

在金杯排过号的朋友们：让我们联合起来，争取我们应得的权利和利益，同患难，共进退！有意团购的请在此登记了，最后大家推出几位谈判代表，去和开发商谈判以争取更多的我们应得的优惠。

建议正商的上层及营销主管在金杯家园的楼盘操作上实行如下的策划思路：
1、低价定位，快速结束战斗：在房屋的定价方面，以低价切入市场，造成争购局面，尽量少做广告，将这部分优惠给业主。多做业主的工作以老客户带新客户，只要定价合理，已登记的潜在客户大部分都有可能买。
2、降低营销成本、管理费用和售楼人员的提成，将这部分也惠泽于业主。
3、降低自己的一部分利益，惠泽与民，将会收到远大于广告的效果。
千万别学鑫苑·国际城市花园，最后自毁名誉和口碑。同时还拉长了市场销售时间！！

1、交通不很便利：周围的金杯路没有打通，南面的国基路也没有全通，北边的宏达路已规划，还没动工。
2、位置有点偏僻：属于惠济区的（很重要），周围的主干道都有一定距离，没有公交车通过，出行不很方便，甚至在南面100米不远还是坟场。
3、小区有点小：只有5栋楼，其中一栋在路的对面，
4、由正商地产开发，物业管理如何正在了解中。

楼主很有思想啊,这个楼盘一期的开盘价格我觉得有些贵,地段正如你说,不怎么样哦

周边有普罗旺世、天俊华廷、大河春天、新希望澳园、四月天等大盘都在那边，不知道以后的周边配套会不会好呢？〉

算我一个！！

那房子还真让人急不了，劝大家多比较比较；能团购更好，但购房者的冷静对开发商要求最高。

精灵 (58070863) 女士的精彩发言
我去看过整座楼的结构草图，感觉很杂乱，提醒大家不要只单一的看户型
大家要看他一整座楼的结构图，他的户型并不像我们想的那样都是并列着或一梯两户型的，他的户型横的竖的混杂着交错在一起，我想这可能是为了最大限度的利用空间的设计目的吧，但是这样的设计恐怕是以牺牲户内光线为代价的
个人观点

不是一期，这个小区总共就这么大，盖了这次房就没地方了

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