2012年5月19日11：00左右
天气：中雨
地点：昆山花桥鑫苑国际花园售楼处一楼
人物：鑫苑业主共66户（人数肯定大于66人）
经过中原地产李波经理协调，于11：30左右进入售楼处二楼会议室（可以说是业主暂借会议室）进行了第一次业主间交流。同意推选5位代表记录并归纳其他业主的主要诉求，内容稍后公布。
之后，在全体66户业主在场的情况下，5位业主代表与开发商/代理商/物业代表分别就各自的问题进行了交流。
第一轮交流的结果，问题焦点在于开发商认为绿地造楼与鑫苑开发商无关，并一直回避鑫苑沿河几幢在销售时一直以景观/临江房概念销售，并在同期所售房价中均价每平米房价最高的这一事实。第二轮交流，我们业主再次强调了本来的景观房到现在的所谓景观房这一部分功能的丧失的事实。开发商立马说了能进行物业费或者帮带客户给回扣等等的小恩小惠。这再次遭到了全体维权业主的反对。实际，以上对方开的条件是他们代表所能代表拍板的最后底线了。所以对于要退房或者货币补偿的方案他们也只能把问题带上去，找大老板拍板。所以就约了6/2 10：30在鑫苑售楼处二楼会议室进行第二次交流。
希望维权的业主不要再彷徨和观望了，自己的利益是要靠你自己来维护的。我们相信有说理的地方，鑫苑的能量难道能大到直通天庭？要文斗，不要武斗！看今天的仗势，奸商太低估了我们业主的素质。可以负责任的讲，在今天小小的售楼处里，保安的数量远远大于我们66户业主人数，可笑！倒是两位奸商经理，呵呵，这个水平真不敢恭维，希望下次奸商找两个智商稍微高点，说话我们常人能听得懂的来和我们代表谈。一句话，人在做，天在看。
以下是今天66户业主今天的维权诉求：
1/关于沿河处几栋楼由江景房变成垃圾房（17#，18#，20#，21#，27#，28#），房价下跌超出同类功能商品房的价格，希望开发商提出解决方案；（补充：部分业主已于5/5与开发商交流过了，今天是来听开发商的方案，当时对方代表是董经理）
2/所谓地铁房，所有售楼广告中都提到，从小区到将建成的地铁站约步行8分钟，目前实测约需步行40分钟，涉嫌虚假广告，有误导消费的行为；
3/开行班车的问题。买房时答应的免费班车，40分钟到中山公园。
4/电梯，楼房的质量问题。（搜房网业主论坛有相关报导）
5/绿化率40%与实际感觉相差甚远。
6/小区高层之间距离，按国家标准是40米，以后我们会重点关注，也是我们的重要维权点。
7/17#楼楼内有公用厕所，严重影响居民居住。
8/收房时，超出合同面积部分没有第三方专业测量面积的依据，就要问业主加收房费。
9/开发商必须提出下次协商具体时间和方案。
10/幼儿园，中小学校没有实现，承诺2012年9月招生，能行么？
11/活跃在小区内的敲墙队，常发恶性事件。（搜房网业主论坛有具体报道），物业在装修前每户3000多元的押金无依据。
12/17#18#，20#21#，27#28#之间从底楼到6楼，阳台间没有隔断，可以互通，不能保证安全，要整改。
13/业主遭物业人员殴打，物业必须公开道歉。
14/业主买房时，中原地产部分销售人员向买房业主索收房价折扣，要退赔。
15/绿地造房，灰尘噪音已经影响到已入住业主的正常生活。
咋回事？
2012年5月19日11：00左右
天气：中雨
地点：昆山花桥鑫苑国际花园售楼处一楼
人物：鑫苑业主共66户（人数肯定大于66人）
经过中原地产李波经理协调，于11：30左右进入售楼处二楼会议室（可以说是业主暂借会议室）进行了第一次业主间交流。同意推选5位代表记录并归纳其他业主的主要诉求，内容稍后公布。
之后，在全体66户业主在场的情况下，5位业主代表与开发商/代理商/物业代表分别就各自的问题进行了交流。
第一轮交流的结果，问题焦点在于开发商认为绿地造楼与鑫苑开发商无关，并一直回避鑫苑沿河几幢在销售时一直以景观/临江房概念销售，并在同期所售房价中均价每平米房价最高的这一事实。第二轮交流，我们业主再次强调了本来的景观房到现在的所谓景观房这一部分功能的丧失的事实。开发商立马说了能进行物业费或者帮带客户给回扣等等的小恩小惠。这再次遭到了全体维权业主的反对。实际，以上对方开的条件是他们代表所能代表拍板的最后底线了。所以对于要退房或者货币补偿的方案他们也只能把问题带上去，找大老板拍板。所以就约了6/2 10：30在鑫苑售楼处二楼会议室进行第二次交流。
希望维权的业主不要再彷徨和观望了，自己的利益是要靠你自己来维护的。我们相信有说理的地方，鑫苑的能量难道能大到直通天庭？要文斗，不要武斗！看今天的仗势，奸商太低估了我们业主的素质。可以负责任的讲，在今天小小的售楼处里，保安的数量远远大于我们66户业主人数，可笑！倒是两位奸商经理，呵呵，这个水平真不敢恭维，希望下次奸商找两个智商稍微高点，说话我们常人能听得懂的来和我们代表谈。一句话，人在做，天在看。
以下是今天66户业主今天的维权诉求：
1/关于沿河处几栋楼由江景房变成垃圾房（17#，18#，20#，21#，27#，28#），房价下跌超出同类功能商品房的价格，希望开发商提出解决方案；（补充：部分业主已于5/5与开发商交流过了，今天是来听开发商的方案，当时对方代表是董经理）
2/所谓地铁房，所有售楼广告中都提到，从小区到将建成的地铁站约步行8分钟，目前实测约需步行40分钟，涉嫌虚假广告，有误导消费的行为；
3/开行班车的问题。买房时答应的免费班车，40分钟到中山公园。
4/电梯，楼房的质量问题。（搜房网业主论坛有相关报导）
5/绿化率40%与实际感觉相差甚远。
6/小区高层之间距离，按国家标准是40米，以后我们会重点关注，也是我们的重要维权点。
7/17#楼楼内有公用厕所，严重影响居民居住。
8/收房时，超出合同面积部分没有第三方专业测量面积的依据，就要问业主加收房费。
9/开发商必须提出下次协商具体时间和方案。
10/幼儿园，中小学校没有实现，承诺2012年9月招生，能行么？
11/活跃在小区内的敲墙队，常发恶性事件。（搜房网业主论坛有具体报道），物业在装修前每户3000多元的押金无依据。
12/17#18#，20#21#，27#28#之间从底楼到6楼，阳台间没有隔断，可以互通，不能保证安全，要整改。
13/业主遭物业人员殴打，物业必须公开道歉。
14/业主买房时，中原地产部分销售人员向买房业主索收房价折扣，要退赔。
15/绿地造房，灰尘噪音已经影响到已入住业主的正常生活。
16/南边小区开门的事情，目前看不可能了，意味着我们鑫苑到河边已经不可能从小区里走了，开发商未作出解释。