主题：为什么CBD内环是住宅而外环是写字楼??

偶前天又去看了CBD，重点去看了如蓝码大厦、绿地世纪峰会等高端写字楼，越看越不明白的是:
1.蓝码大厦、绿地大厦、联合中心、顺驰第一国际等一系列在外环的项目外观、品质等要远远高于内环，但为什么内环要做成品质并非如何高端的住宅，而在这些住宅外面100米的地方，做品质高端的写字楼！？？？
（这是我对CBD最不明白的地方！好象其他城市的CBD都是以写字楼、会展区和商务区为绝对核心的，从来没有见过以住宅为核心圈的）
2.听说CBD包括郑东新区有些房子已经交工了，但为什么还是一个人都没有，还是空的，什么时候会有人？？？
3.为什么内环有大概5栋大厦处于停工的状态已经将近一年了，这些大楼都是谁的楼？？不会是要形成烂尾楼吧？？
4.ZF在干什么？
5.如果CBD的建设周期过长或者根本建不成，那么它会对郑州城市发展和郑州楼市形成多少影响和打击？？

哎，偶关于郑东的疑问太多，希望各位高人讨论解答呀！

这个完全是ZF的事  一般人哪知道啊
问ZF  哈哈

城市的CBD都是以写字楼、会展区和商务区为绝对核心的