主题：楼市潮已蔓延全国 房价或有更大幅度松动852

[提要]近来，济南、南京、成都等城市纷纷出现土地拍卖流拍，底价成交更是成为“主流”。记者调查发现，频频遭受质疑的房价“假摔”声正逐渐消去，楼市开始显露“真降”痕迹。此间有表示，房地产企业拿地谨慎与购房者持币待购“双观望”情绪进一步加剧，

近来，济南、南京、成都等城市纷纷出现土地拍卖流拍，底价成交更是成为主流。记者调查发现，频频遭受质疑的房价假摔声正逐渐消去，楼市开始显露真降痕迹。此间有表示，房地产企业拿地谨慎与购房者持币待购双观望情绪进一步加剧，可能对未来一两年内房屋供给产生一定影响，增大房地产调控阻力。

当前全国楼市调控政策不放松，潮已由一线城市向二、三线城市蔓延。有业内人士认为，此轮调控后房地产企业面临洗牌，未来加大廉租房建设、明确保障房建设比例等将是我国楼市健康发展的必由之路。

楼市潮蔓延全国

当前，北京、上海一线城市房价呈下跌趋势，有的楼盘更是出现大幅度的。成交量大幅下挫以及不断创新高的商品房库存量，让楼市之火渐成燎原之势。

中国指数研究院发布的11月首周楼市成交数据显示，多数城市成交量较去年同期仍然下跌。在检测的35个城市中，25个城市楼市成交量同比下降，6个城市成交量降幅在50%以上。其中，一线城市中北京商品住宅周成交面积为14.48万平方米，同比下跌48%；上海商品住宅周成交面积18.42万平方米，同比下跌50%，杭州同比下降幅度也超过五成。

伴随着成交量的萎靡，一些城市可售住宅存量屡创新高。世联地产[简介 最新动态]市场分析报告指出，北京、青岛、宁波等地的可售住宅存量超过10万套。山西省统计局发布的数据显示，受调控影响，该省商品房销售全面下滑，存量房创历史新高，前三季度，商品房待售面积519.5万平方米，同比增长36.7%。

中原地产分析师张海清认为，当前住宅市场供给大于需求，加上信贷收紧以及开发商所考虑的年底业绩、成本等因素，不少楼盘会促销。世联地产市场研究总监王海斌告诉记者，全国楼市促销的大势越发明显，部分坚持不不促销的楼盘也开始融入了这一批潮。较前期各种促销手段，真正的在增多且范围也越来越大。

一线城市房价高企，加之持续不见放松的限购政策使得很多人的购房资格受到限制，在一线城市置业难上加难。随着房地产调控的深入，广大二三线城市房价也开始有了一定的松动和回调，越来越多的在一线城市打拼的人将目光投向基础建设、配套日益完善、价格相对能够承受的二三线城市，或、或自住hellip;hellip;于是，一股回家置业风潮再次席卷全国《《《《详情

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编辑：小宋