主题：当光棍节遇上高房价 80后几多无奈

房价牵动每个人的神经，尽管近期国家及地方都出台了号称“最严厉”、“比最严厉更严厉”的调控政策，但全国各地的房价几乎都表现得极为坚挺。昨日郑州市住宅与房地产业协会也公布1至9月郑州房地产市场运行情况，坦言“控制房价任务艰巨”！

前九月郑州楼市量价齐升（9月，商品住宅均价达5962元）

截至昨日，郑州市住房保障与房地产管理局仍未公布10月的数据。工作人员说，现在对房地产的数据公布很慎重，公布前需要市领导的签字。9月，郑州市已售商品住宅均价达到每平方米5962元。记者近日走访了数个售楼部发现，郑州三环以内的商品房均价多在7000元上下，繁华地段的均价在8000元左右，个别地段高达万元以上。就连中牟的房价也已攀升到每平方米4000元以上。

根据郑州市住宅与房地产业协会公布的数字，今年前9个月，郑州市房地产市场商品房投放虽然大量增加，但房价短期因受供求关系影响显得较为坚挺。

1到9月，郑州房地产开发完成额497.95亿元，同比增长52.6%，高出全省平均水平18个百分点；其中住宅372.59亿元，同比增长43.7%，高出全省10.7个百分点。

郑州商品房各项建设指标呈增长之势，其中新开工面积增速较快。全市商品房施工面积5285.91万平方米，同比增长14.3%，新开工面积1008.07万平方米，同比增长61.4%；商品房竣工面积204.46万平方米，同比增长9.3%。

截至9月，郑州市区商品房批准预售面积783.04万平方米，同比增长99.33%，已经超过去年全年的投放量；其中商品住宅批准预售面积623.63万平方米，同比增长85.42%。郑州市区商品房销售总量较去年同期略有上升，共销售商品房面积833.92万平方米，同比增长3.19%；其中商品住宅销售面积700.38万平方米，同比增长16.49%。

价格方面，前9个月，郑州市区商品房销售均价为5808元/平方米，同比上涨20.15%；其中商品住宅销售均价为5276元/平方米，同比上涨16.49%。

此外，1到9月，郑州市区二手房交易面积189.35万平方米，同比增长9.81%；其中，二手住宅成交面积183.46万平方米，同比增长8.26%。二手房交易均价为4070元/平方米，同比上涨27.43%；其中，二手住宅交易均价为3985元/平方米，同比上涨27.11%。

保障性住房增加，但总量太小（仅为商品房面积的1／6，影响不了房价）

不少指出，增加保障性住房供给是平抑房价的重要举措，今年郑州市的保障性住房已超额完成全年新开工目标任务，但与商品房相比，新开工量仅为商品房新开工面积的六分之一。

无论房管部门人员还是业内人士，都认为郑州楼市以刚性需求为主，价格之所以不停上涨，是因为供求一直处于紧张状态。郑州市住宅与房地产业协会公布的资料显示，今年前9个月，郑州商品房累计可售面积达到424.99万平方米，基本上恢复至今年年初的水平。供需紧张的局面已经得到初步缓解。

其中80到90平方米的商品住宅投放量共计达到19130套，占到商品住宅投放总量的29.16%；销售量达到21008套，占到商品住宅销售总量的27.99%，同比提高4.49个百分点。

相对于其他面积的户型而言，80到90平方米的商品住宅更适合作为“婚房”使用。从销售时段看，3季度套型面积在80至90平方米的商品住宅共计销售9333套，占商品住宅销售总量的33.91%，较上半年提高9.35个百分点，从这一数字可以看出3季度商品房市场的回暖更多的是自住性的刚性需求。在政策和市场需求的双向作用下，开发商也在加大满足自住性需求户型的供应量。

大户型豪宅的销售也出现了“超常规”的表现。今年前9个月，郑州市区销售价格在8000元/平方米以上商品住宅共计销售2343套，同比增长254.46%。

分析人士认为，这主要是因为，我国的CPI居高不下，对消费者而言，他们并不过分信赖于信贷按揭，但对于通胀预期、保值避险、CPI涨幅相对更为敏感，因而进入楼市进行改善性置业或。高价位商品住宅的销售份额增加，也是造成今年3季度郑州商品住宅价格上涨较快的原因之一。

除了商品住宅，非住宅的价格也出现了飙升。今年前5个月郑州的非住宅销售均价在7000元/平方米左右，而6月后非住宅类价格均在9000元/平方米以上，9月郑州的非住宅销售均达到10295元/平方米。非住宅价格的上涨也拉动了郑州商品房价格的上涨速度，前9个月郑州商品房价格整体涨幅高于商品住宅3.66个百分点。

4季度房价存在变数（首付比例的提高，将会影响部分消费者）

昨天，记者一位在电力部门工作的朋友抱怨说，现在房价普通人基本承受不起。

郑州市住宅与房地产业协会也指出，从前9个月不同价位新建商品住宅投放情况来看，6000至7000元/平方米和7000至8000元/平方米的投放套数分别占到商品住宅投放总量的22.24%和17.03%，较去年同期增加20.52个百分点和16.12个百分点，郑州商品住宅价格上涨的压力很大，郑州控制房价任务艰巨。

除了房价高的问题之外，郑州楼市还存在非住宅存量过大的问题。9月底，郑州市区非住宅累计可售面积为167.72万平方米，占到商品房可售面积的39.47%，而非住宅在商品房销售量中的占比仅有两成左右。

分析人士认为，9月底，各部委新的一轮调控政策明确要“严格实行问责制”，郑州市也将加快制定执行细则，政策执行力度将得到加强。同时，新政对首付及按揭比例的提高，将会使一部分消费者购房能力受到影响，同时也会影响其他消费者的心理，人们的购房热情将会有所减弱，4季度的一、二手房市场成交存在着一定变数。随着施工进度及政府部门的督促，4季度的商品房投放量还会继续呈现一定量的增长，全年的投放量也将超过千万平方米，整个年度的供求将实现基本平衡

11月11日，又是一年光棍节。当超市、商场甚至大马路的地摊上都在借着“光棍节，大甩卖”的口号搞促销的时候，我想起了那首80后自嘲的歌谣“当我们不能挣钱时，房子是分配的；当我们能挣钱时，却发现房子已经买不起了；当我们不到结婚年龄的时候骑单车就能娶媳妇，当我们到了结婚年龄时没有洋房汽车就娶不了媳妇……当光棍节遇上高房价，80后几多无奈，几多心酸。

24岁的小寇就是人们口中所说的凤凰男，从农村一路考上城里的高中、大学，毕业后留在了郑州。前女友和小寇是高中同学，一个城市里的姑娘，俗称“孔雀女”。前女友的父母答应了他们的婚事，但是只有一个条件：必须在郑州买套房子。

房子，郑州的房价眼看均价已经6000多了，小寇刚毕业一年，工作还没稳定，哪儿来的钱买房子？向父母伸手要？一辈子面朝黄土，背朝天的父母又能拿出多少钱支援自己呢。于是，在前不久，小寇和前女友分手了。

谈起高房价对于80后的影响，已经是光棍一族的小寇直言：“男的要准备好房子，才好意思去追人家女孩子。你没房子，让人家跟了你，住的地方都没有，自己不好意思追人家，即使追了，大部分的女孩也不敢答应啊！”谈到小寇前女友的父母，小寇也很理解，他说：“女方家里是城市里的，他们把女儿嫁给农村的小孩儿也就够了，总不能结婚后让女儿租房住或者在农村扎根一辈子吧。”

80后光棍男“被结婚”现象严重

相比于80后光棍女可以先买个小房宅起来，慢慢寻找自己的“真爱”，80后光棍男压力可就大了。最近有媒体曝光，80后光棍男事业刚刚起步，没钱没空谈恋爱，老家的父母就催着80后光棍男结婚生子，80后光棍男集体“被结婚”。