主题：请未来花园业主注册并发表维权意见

南花园土地证的问题应该是一个圈套，存在两种可能：一是卖房时给出一个虚假的规划图，加上花园是围在小区内的让业主忽略了土地权属问题。第二种可能是房子卖完后，开发商（和商交所是一伙的）恶意串通把南花园卖给了上交所。要不然怎么可能在别人院子里有一块权属不清的土地？

不管是南花园问题还是物业的问题都存在一个原来是未来集团（上交所）一体，后来被抛弃的事实。上交所的头头们搬走了原来理不清的问题都冒了出来。

现在需要做的是搞清楚原来的规划审批的容积率、绿化面积是否含有南花园，如果没有那就是欺诈（圈在别人院子里造成业主误解上当）。如果当时有，是否存在开发商违法串通改变权属是否有效的问题。