主题：著名经济学家任泽平曾表示，房价短期看金融、中期看土地、长期看人口

著名经济学家任泽平曾表示，房价短期看金融、中期看土地、长期看人口。#楼市# 目前短期金融调控政策收紧，中期在稳地价，长期人口在减少，这意味着房价未来已经失去继续上涨的基础。并且现在住房资源已经严重过剩，很多家庭都持有2套以上的房子。那么随着楼市调控政策的持续和楼市的发展，对于持有套以上房子的家庭，将面临什么结果呢？对此有专家认为，面对楼市的三降，未来手握“2套房”的家庭，会面临3大结果：1、持有的房子品质差，随着楼市的分化，对于品质差的房子将越来越难出手。如果说位于人口不断流失的三四线城市，持有品质差的房子可能面临降价也卖不出去的情况。到了那时，房子不再是人们的财富，而将成为人们的负担。2、房价上涨速度越来越慢，甚至还面临下跌的情况。对于投资房产的人来说，只有房价大涨才能获益，房价微涨、下跌都会面临亏损。而目前房价走势越来越稳定，可能持有一二线热点城市的房子都很难获益。一旦房价下跌，就会面临很大亏损。也就是说，以后持有房子，获得收益的概率远小于亏损的概率。3、房产税、房东税和空置税出台，持有房产的成本大幅上涨。对于房产税，已经确定要出台，并且大概率会在未来5年内出台，而房东税目前已经在河北、湖南和云南3省推行了。虽然空置税还没消息，但是未来也是有可能出台的，而这3种税收，都可以很大程度上增加房主持有房产的成本。成本提高，对应的就是收益降低，这将逼迫拥有房产套数多的房主慢慢退出楼市。 因此，随着楼市调控政策的持续和“房住不炒”慢慢深入人心，房子最终会回归居住属性，房价最终也会慢慢回归合理水平。#郑州房产#