主题：根据统计的数据显示，目前全国平均城镇化率达到了60%，未来还会继续推荐

根据统计的数据显示，目前全国平均城镇化率达到了60%，未来还会继续推荐。但随着城市的发展，未来城市化还会推进，有人说，未来人口会继续集中，国内19个城市将占据全国70%以上的人口。从过去的十几年的楼市发展来看，也在证实这个事情，人口会推动经济的发展，所以未来城市化会继续推进。但任何事情有利就有弊，随着人口出生率的减少、城市化增速的降低，也会对部分城市的发展造成不良的影响，从现在四个一线城市来看，人口问题若隐若现，城市已经承载了巨大的人口压力。从国家城市发展来看，现在的城市城市发展已经达到了规划的上限，人口已经基本上饱和了。就拿上海来说，人口基本上已经达到了极限，北京、深圳距离规划的人口上限仅仅相差150万左右，从整体上来看，现在的四个一线城市人口距离规划的人口都额度仅仅400万左右。从人口规划来看，基本上已经达到了饱和，这点从房价可以看出来。随着人口的不断地集中，一线城市的人口开始挣钱有限的资源，房价虚高就是典型现象，现在深圳平均房价达到了10万，核心地段房子十万，二十多万一平米，至于上海，核心区域能达到了三十万一平米，一套房子随便都上两三千万，可见人口太多了，现在人口基本上饱和。一线城市人口过道，也会导致其他城市的人口减少，这也直接导致了房价的变化，一线城市房价稳定，其他城市的房价开始慢慢地下降。但随着未来一线城市人口的减少，房价也会逐步稳定。从此次楼市调控的效果来看，现在四个一线城市房价开始稳定，并且破天荒地开始下降，为什么呢？房价高，生活成本高，买房人，年轻人很难定居下来，所以从2018年开始，就开始不断有人逃离一线城市，或者去周边的卫星城生活，最后的结果就是周边的城市人口增加，房价也出现了上涨。那么问题来了，既然周围的卫星城房价会上涨，还值得不值得下手呢？当前楼市环境下肯定是不合适的，这从北京燕郊，天津廊坊的房价走势就可以看出来，之前一万多的房价，突然涨到三四万万，然后又在政策调控下，房价回归到不到2万，直接腰斩，不少人是血本无归。当下，楼市调控还在持续，房产税试点似乎有扩大的趋势，这些对刚需都是利好的消息，买房还是有机会的，但房价不会的大跌，所以买房还要看机会，有合适的房子可以去买，但不建议盲目去买，毕竟房价有下跌的风险。#房价# #楼市#