主题：在买房过程中，如果遇到没有房本的房子可以买吗

在买房过程中，如果遇到没有房本的房子可以买吗？有没有什么风险？#买房者说# 如果是新房，可能因为开发商这边原因或者业主自身原因房产证没有下来的，在购买之前一定要咨询清楚。二手房若没有房本，要么是在抵押权人那里，要么就是房子本身不能进行交易。购买没有房产证的房子有什么风险?1、房子被一房二卖没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多，在没有拿到产权证以前，卖家很有可能把房子卖给另外一个人，也就是“一房二卖”，这一牵扯进第三个人，问题可就复杂了，接下来就要经历复杂的维权过程。所以签约时，一定要看到对方的产权证。2、抵押、买卖交易难房子只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权，才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动，在没有房产证的情况下，即使已经签订了相关合同也是无效的，不受法律保护。而且，这类房子无法申请抵押贷款，房屋只是一个住所，它的变现、资金周转的能力都被限制了。3、不能得到补偿房子居住时间久了之后，就会慢慢的出现一些质量问题，最后变成危房，如果没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。现在房子不管什么产权类型都有本，如果没有本，万一发生问题很难获取补偿。4、不能申请贷款我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。所以，在进行二手房交易时，要查看卖方的权属证明，此外，房产证上会体现是否存在抵押，如果有抵押，要和卖方协商好还款时间，避免耽搁过户时间。#房产资讯#