主题：【楼市百科】腰线层到底是神马东东？优劣势分析！

关于腰线层的问题，让很多购房者困扰，不知道腰线层到底会带来怎样的影响，今天百科先生就给大家科普一下腰线层的那些事儿~

‍‍先上两张图，了解什么是腰线层：‍‍

了解了什么是腰线层之后，再来跟大家说说腰线层的影响吧！

一、腰线的作用仅仅是美观，绝对起不到销售所说的抗震、稳固楼体的作用，只有整体升高才能抗震，单独外挂没有任何防震作用；

二、腰线层会影响采光，腰线层的窗户下口距地面较高，通常有将近1米的高度，相当于老式房子的窗台，假如说腰线层的窗户高度1450mm，非腰线层窗户高度2050mm，相差600mm，大家可以想象一下，90公分的窗台和30公分的地台所带来的采光效果是大不相同的；

三、增加了安全隐患，对安全不利，腰线的宽度足以立人，整体一圈，对小人而言，走门串户相当方便；

四、增加了清洁难度，夏天积雨水冬天积雪，再有楼上落下的杂物，打扫起来很不方便。

五、一般在售楼部的前期销售中，只要客户不提，没有任何置业顾问会提前说明腰线所带来的影响，这主要是因为现在的人们更喜爱落地窗，对老式的窗台比较排斥。而售楼处也没有一个明确的不利因素公示，腰线房的价格更是正常，但是为了自己的居住质量，腰线层还是要引起一定的重视的。

其实腰线层也不全是不利的影响，在现在的住宅建造中，腰线层是不可避免的。而也有些住户会要求有腰线层的房子，因为家中有小孩或者老人，较高的窗台看起来更安全一些。

也有在设计的时候，就考虑到腰线层的影响，也是可以兼具美观和采光的：

真的是涨姿势了呢

这是个什么鬼？！

这名字起的 跟“女儿墙”有一拼

好洋气，表示之前从来没听过这个说法。

涨姿势了，腰线层还是第一次知道

给我赞

设计的挺不错啊。

腻害