主题：都说不涨就是跌，现在不涨优惠多岂不是购房佳机？

我是一直比较关注搜房网的数据，从整个郑州来看，郑州的房价是持续下跌的，如下图：

由上图可以明显看出，自2013年12月郑州房价走上一个封顶，从2014年一开年，郑州的房价就开始稳步下跌，可以看出，2013年地产大嘴的预言并不是假的，房价是真的在降，其实从14年各大银行猛然房贷利率上涨10%-15%是可以看出苗头的，但是说也奇怪，越是房价明显在降时，越是大家不敢买房时，没人能保证此时买房是赚是赔，却也恰恰是这种时候，对于真正的刚需族，不得不买房的人来说，是购房的时机，因为，这时候，投资客都在观望，城市的库存量自然也就达到饱和或依旧上涨，这时开发商为了任务，就开始以各种优惠来吸引刚需购房者，寄望跑量。

——————————————以下为搜房网6月郑州楼市优惠调研数据————————————————

据搜房网数据监控中心统计，截至2014年6月12日，郑州市八大行政区以及荥阳、上街、新郑、航空港、新密等周边地区，在售楼盘共204个，其中打折优惠楼盘131个，占在售楼盘的64%，环比5月份增加了13个优惠楼盘；待售楼盘共91个，其中优惠楼盘18个，占比19.78%，与5月份相比有所下降。

2014年6月份楼市的不确定性进一步加深，银行贷款利率的上浮，各地对调控的不同程度的松绑，杭州、常州等地区楼市降价风波等等，各种作用力影响下的楼市前景更加的扑朔迷离，致使很多购房者驻足观望。纵观郑州楼市，2014年3月在售待售优惠楼盘为126盘，4月128盘，5月增至144盘，6月增至149盘，6月份的数据进一步验证了5月份“放惠跑量”已成趋势的论断。

从郑州楼市6月在售优惠楼盘占比图上可以看出，在郑州市区及周边15个行政区域，在售楼盘中优惠楼盘的比例均在50%以上！荥阳、港区在售楼盘中优惠楼盘覆盖100%！六月份，郑州各区域楼盘进一步加大优惠力度，全力抢占楼市。

从6月份郑州在售优惠楼盘比重饼状图中可以看出，郑东凭借13%的优惠比重一跃而上与中牟区并列优惠楼盘占比第一，随后是中原区占比10%，新郑、金水以9%占比排名第三，随后二七占比8%，上街占比7%。

环比5月，郑东新区新增6个优惠楼盘，优惠楼盘增加数量最多，新密优惠楼盘占比增长40%，增长百分比最高。

由上看，个人觉得此时刚需购房者如果可以买房，且能够走“组合贷”的，此时买房虽不能保证赚，但是也是不会赔的！

小伙伴自己可以看看，考虑一下

万一后面又开始大降价了呢？

不知道，我已经买过了

买吧，反正能走组合贷

管它呢，这种事越纠结越头疼，早买早完事

郑州市稳步下滑，不是

哗啦啦~路过

我现在买，想结婚了

我是改善，啥都跟我没关系