主题：在郑州房价下跌的楼市下，刚需该如何买房

在郑州房价下跌的楼市下，刚需该如何买房？注意这三点就够了#郑州房产# 2021年的楼市房价终于跌了，在全国70个大中城市中，52个二手房价格环比下跌，36个城市新房价格指数也开始下降，这70个城市是经济发展相对比较好的城市，但房价依然很难坚持不降，估计真是数据会更加残酷。那么购房者怎么办？能买房吗？现在买还是2022年再买呢？其实购房真不用特别着急。现在房价下跌已经发生了本质的变化，此次降价是开发商主动降价的，一般都是八折、七折的降价，但从十一全国楼市反馈的数据看， 销量惨淡，房价下跌的颓势是无法避免的。楼市政策方面，之前是控制房价上涨，目前已经变成了双向调控，维持房价稳定，促进地产市场的健康发展。但现在刚需买房人很多都在观望，毕竟下半年开发商频繁暴雷，“三道红线”的政策的对开发商融资产生了重大的影响，部分开发商为了尽快回笼资金，不得不得进行大幅度的打折促销，缓解资金压力。对开发商来说，一旦资金链断裂，就会导致房企大范围违约，新建的房子会大规模的延期交房，甚至烂尾，到时候一大批行业都会受到影响，不少买房人会无家可归。就目前来看，整个地产行业压力都很大，虽然降价频繁，但楼市政策并未放松，未来稳定房价，此前有十多个城市出台了限价令，甚至部分城市放松了房企预售的条件，降低拿地的标准，并且对买房者进行补贴。但这仅仅是局部的行为，大体上来看，房产放松的可能性不大。这次楼市调控将会成为地产行业的转折点，未来炒房客和开发商的日子会越来越难过，政策会向刚需利好。此外，买房人也不能一直等待，要时刻关注楼市政策，把握好最佳的而买房时机。#楼市#