主题：说说金晨嘉园和瀚海泰苑的细节，让买房纠结者一目了然

既然选择这两个小区来对比，说明目标基本已经锁定，两个小区的区位差不多

首先说说两个小区的共同优势：

1、绿化环境都不错，均为人车分离，自行车和机动车走地下，行人走地上。

2、金晨嘉园小区共有12栋楼，瀚海泰苑有6栋楼（住宅）+1栋写字楼。两者位置差不多，这个得分可以一样。

3、两个楼盘的名声都差不多，没什么负面新闻，瀚海开发商以前做食品和别墅，这是唯一的一个刚需改善盘。金晨嘉园的开发商楷林以前做写字楼比较多。

4、离规划的7号线站台距离，金晨嘉园一期离的稍远，瀚海泰苑排第二，金晨嘉园二期离得最近。

5、开车出行方面：金晨嘉园大门口刚好错过北三环高架文化路上桥口，需要绕行调头才能上去，瀚海泰苑离上桥口更远，需要到北三环文化路向北，然后再调头才能上桥，但是一个紧邻文化路主干道，一个紧邻北环主干道，开车优势都差不多。

6、公交出行方面：金晨嘉园进三环内市区比较方便，文化路公交众多。瀚海泰苑离三环BRT站台近，东区上班的话会比较有优势。

金晨嘉园的优势：

1、金晨嘉园的户型比瀚海泰苑的设计的要好，曾经得过奖，属于为数不多的户型普遍不错的小区。

2、瀚海泰苑出口综合说起来只有西边，金晨嘉园有东、北、西三个出口

3、金晨嘉园比瀚海泰苑小区要大，一个约64亩一个约52亩，面积大也就意味着活动空间要大。

4、金晨嘉园的容积率要高于瀚海泰苑，而且楼层方向比较正，采光要比瀚海泰苑好。

5、金晨嘉园的小区未配套写字楼，而且离北环比瀚海泰苑远，噪音没有瀚海泰苑大（二期离文化路高架的除外）

瀚海泰苑的优势：

1、两个小区的外立面都是石材+真石漆，但金晨嘉园外立面质感不如瀚海泰苑，不信的可以到近处进行对比。

3、瀚海泰苑有几栋楼的入户大堂占用了两层楼，金晨嘉园的入户大堂是单层，不够大气，空间感不如瀚海。

4、金晨嘉园的物业费是1.8，瀚海泰苑的虽然是1.4，但物业服务比金晨嘉园要好，既享受了更好的服务，每年还能少不少钱，每年物业组织活动也很多，都是业主福利啊。

5、瀚海泰苑是双气地暖，金晨嘉园是双气暖气片，地暖的舒适性要比金晨嘉园的暖气片要好一些，同样节省了很多室内空间。

6、瀚海泰苑的层高是3米，金晨嘉园层高是2.9米，折下来相当于30层的楼，瀚海泰苑要少卖一层的钱。

7、瀚海泰苑的大门看起来比金晨嘉园要气派上档次一些。

8、金晨嘉园小区有一栋楼是安置房，瀚海泰苑小区无安置房。

两个楼盘位置上来看，交通确实都比较的方便

双气地暖赢了

照你这么说大差不差呢

为啥子都没有缺点

相比不如另一个小区的就是缺点，两个小区都是刚需和改善小区，和豪宅比缺点是很多的，但适合郑州大多数人的选择。

哪个小区都有不足之处，缺点不敢太直白，怕挨骂，文章仅供参考。