主题：市区房PK郊区房，谁更胜一筹？
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发表于2014-05-21
我个人是比较喜欢成熟配套的市区房
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发表于2014-05-22
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发表于2014-05-23
其实市区房也没有贵到哪里去，我是比较喜欢市区
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发表于2014-05-23
这么一看，似乎还是市区房比较划算
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发表于2014-05-23
嗯，如果是养老郊区房还是不错的，但我现在还年轻，得工作
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发表于2014-05-26
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发表于2014-06-05
市区的
市区买房or郊区买房哪个更好？这是一个问题。今天就给各位分析一下我的观点。
同样的房款，在郊区可以买到一个大户型，但是在市区只能买一个小户型，这是一个最明显的差距，但是这看上去很美的一个比较就是真正的现实吗？
市区房PK郊区房
表面上看起来似乎在郊区购房的成本已经低了不少，不过购房者除了要认真甑别郊区楼市房价下降的真实性之外，更要谨慎考虑在郊区购房的隐性成本。刚需将房子买在郊区在很大程度上其实是迫不得已，大多数的考虑都是郊区的房价低，总房款低，首付低，还贷压力低，但是一些隐性的成本大家真的考虑到了么？
隐性成本之一：生活成本
按照城市发展的规律来看，一般越接近中心城区，生活便利程度肯定越高，各种生活配套设施也越完备，因此生活成本就越低。郊区的商品价格要高于城区，日常生活成本也要高于城区。因此，想要在郊区购房的话，最好提前在郊区提前租房体验一番生活，看看生活成本的差异有多大。若是生活成本的差异太大，每天仅仅做饭买菜就要多出几十元的成本，那就必须谨慎考虑了。
隐性成本之二：交通成本
除了一些工厂生产加工部之外，大部分公司或企业的办公地点都选择在城区，也就说很多年轻人的工作地点都基本在城区。若选择在郊区购房的话，每天上下班的交通成本就不低了，尽管郑州公交相当发达，地铁正在热火朝天的建设着，但是时间上也耗不起。要是选择自己开车的话，每天的油钱、停车费、高速路桥费、养护汽车的成本等综合起来，一年都要好几万，完全可以承受更高的房贷成本了。
隐性成本之三：时间成本
时间成本有两方面的含义：其一是房产升值的时间成本，大部分购房者买了房之后，还是希望自己的房产升值的，郊区房升值的速度慢，需要的时间特别长；其二则是生活的时间成本，买了郊区房之后，每天上下班的路上耗费三四个小时很正常，这都是对正常休息时间的挤占，对于生活质量的影响特别大，严重的甚至还会影响到身体的健康。