主题：｛建业如意家园｝郑东新区东风南路标杆小区

1、楼盘整体评价：

    09年新房，新火车站附近标杆楼盘，60万平米规模新城，建业如意家园小高层住宅，附近新火车站，政府大楼.东站都马上建成。产品定位的准确性、开发理念的超前性、商业配套的延续性，提升郑东新区区域居住品质与市场地位，改变郑州市场格局，为购房者创造和谐、发展、理想的全新居住标准。

      小区最大特点是交通便利。坐拥地铁1号线（明年开通）、新火车站（明年开通），公交车N条（今年开通），紧邻火车站高速。

       品牌房企重点项目：建业如意家园是建业房地产继建业城市花园之后的实力巨著。建业房地产充分把握大盘对市场的影响力，以城市运营为己任，从土地规划、建筑设计、景观营造到价格制定、配套建设、品牌打造，为区域市场制定全新开发标准

       建业如意家园，创造区域宜居新标准。项目申报名：国土资源厅概况社区总建筑面积约一期60万平方米，是回龙观目前最大的大型商品房居住区，地区商品房市场的主导产品，地标性质建筑物。区位社区位于建业如意家园，中心城南边边缘，“上风上水”，空气清新，污染少，人口密度低，居住环境优于市中心地区。周边邻近祭城村、七里河.

       户型合理产品建筑形式为高层板楼，南北通透，通风采光良好，居住较塔楼舒适。主力户型面积适中，总价不高，同周边商品房项目比，具有极强的竞争力。小区共20栋楼4000户，8-12层多层板楼结构，一梯两户。小区绿化率40%，园林设计精巧细致，走在小区仿佛置身公园。

3、价格趋势

小区评估价格13000元左右，成交价格根据装修、户型等情况以13000-14000期间。周边多以经济适用房为主，由于商品房产权及成熟、高档配套，较周边小区高1000元左右。

5、交通状况
交通西邻地铁1号线，东邻107国道。城铁现于明年投入使用，社区东南面是火车站、仅有几十米。公交系统发达，共20余条线路从社区附近经过，其中，123路直达市区火车站。自驾车走金水路去107国道，到107禁用5分钟。

ding

好房