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买公寓的注意事项,要买公寓必看
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主题:
买公寓的注意事项,要买公寓必看
政策都是服务收费
发表于
2016-07-14
进微信群讨论
之前看过购房里面是谁发的公寓的信息帖子,觉得写得不错。不过,在购买公寓的时候要注意些什么呢,上面没这么提。
我来搞一个帖子,写一写购房公寓的时候要注意哪些东西:
1.土地使用年限:有公寓是70年产权,有公寓是40年或者50年产权,40-50年的时商业写字楼土地性质、70年的是普通住宅土地性质的。
2.公摊:公寓楼一般公摊在25-30%,一定先看好说,户型的面积除去公摊还能不能满足你的需求,不然交房之后就坑爹了。
3.使用成本:一般来说,如果公寓楼是40年产权的,就是商业产权的,这样的话,物业管理费、水电费一般要高于住宅。
4. 功能分区:很多的公寓楼虽然说有厨房,但是一般情况下,都不是单独设立的。还有就是很多公寓楼是没有阳台的。
5.户口的问题:其实对于落户的问题,这一点大家要注意啊。
6.学区的问题:就像是上面说的户口不能落户,那么相应的宣传的学区资源也就无法享受。
7.价格:公寓一定要价格合理,这样才能留有空间啊,不然高价买了,出手起来不容易。那就坑爹了。
8.是否精装修:这个对价格很有影响。这一点也很重要。
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我来搞一个帖子,写一写购房公寓的时候要注意哪些东西:
1.土地使用年限:有公寓是70年产权,有公寓是40年或者50年产权,40-50年的时商业写字楼土地性质、70年的是普通住宅土地性质的。
2.公摊:公寓楼一般公摊在25-30%,一定先看好说,户型的面积除去公摊还能不能满足你的需求,不然交房之后就坑爹了。
3.使用成本:一般来说,如果公寓楼是40年产权的,就是商业产权的,这样的话,物业管理费、水电费一般要高于住宅。
4. 功能分区:很多的公寓楼虽然说有厨房,但是一般情况下,都不是单独设立的。还有就是很多公寓楼是没有阳台的。
5.户口的问题:其实对于落户的问题,这一点大家要注意啊。
6.学区的问题:就像是上面说的户口不能落户,那么相应的宣传的学区资源也就无法享受。
7.价格:公寓一定要价格合理,这样才能留有空间啊,不然高价买了,出手起来不容易。那就坑爹了。
8.是否精装修:这个对价格很有影响。这一点也很重要。