郑州购房群体中，有这么一族：目前居三环内，因为工作或者孩子读书暂时这几年还离不开三环内，他们往往在三环内已有两套或三套房，目前自住一套，另外旧房在出租中。
2016-2017这一年多时间里，郑州房价狂飙，但令整个群体比较郁闷的是，他们出租中的旧房，因为小区较老，物业管理落后，小区停车难等原因导致房子涨幅远低于郑州平均房价涨幅，2017年出租时租金不但不涨甚至有的还下跌，而且出租不顺，所以他们计算着把旧房卖了，一般能卖个150-250万左右，所以他们有意向购买单价1.7万~2万/平，面积150~170平方，总房款300-500万左右的改善兼投资型房产。
目前郑州适合这个群体购买的是两个区域，一个是白沙，一个是滨河国际新城。
1、区位大比拼
滨河新城位于港区、老城区、东区三区交会处，城市框架拉大后的新中心。滨河国际新城属于经济技术开发区，它是由经开区建设，中建股份以及中建七局共同开发建设，区域位于潮河以南，机场高速以东，经南十四路及经南十五路以北，四港联动大道以西。
白沙位于东四环向东3-9公里的位置，中间有东三环到东四环之间待开发区域.
从区位上来看，滨河新城的发展速度更快、未来潜力会更大。
2、规划起点大比拼
白沙最早属于中牟，后来被扩张的郑东新区抢走，一直抢到东面的万三公路，郑东新区地盘大了，中牟地盘变小。
白沙定位行政服务区，规划从2013年确定，前期野蛮发展，发展秩序较差。郑东新区在2014年左右才大力规划了象湖政务区以及拆迁商都大道、绿博大道间的白沙镇一带。所以白沙不是一张白纸全部规划，而是一边规划，一边拆，一边建，整体来看白沙不整齐。
滨河国际新城完全是一张图纸绘到底，整个区域内住宅容积率不超过2.5，更加低密宜居。
所以这个区域综合对比，滨河国际新城胜过白沙的整体规划，并且滨河国际新城整体比白沙整齐得多，没有一所破烂的建筑。
3、面积人口大比拼
白沙两个板块分别是商都大道和绿博大道之间的白沙镇板块，另一个事象湖周围的象湖行政商务板块。这两个板块都较大。
滨河国际新城有6个组团：智慧商务组团、国际商业组团、乐活家街居住组团、国际人文居住组团、城市湿地组团、产业配套居住组团。
滨河国际新城仅有10.47平方公里，总人口控制在16万以内，白沙则大得多，总人口应该在50万左右，面积和人口方面白沙获胜。
4、迁移单位大比拼
白沙：有地矿厅、公安厅等以及传说中省委省政府搬迁，汇总各方信息，省委省政府十年内搬迁困难，起码十九大以后的五年，不会搬迁。
滨河国际新城：经济技术开发区管委会和领事馆等；
白沙政府搬迁比滨河国际新城会大。
5、就业大比拼
白沙西邻郑东新区、东临绿博国际文旅区，白沙主要是行政和商务，提供就业机会少。
滨河国际新城南邻港区、东接国际物流区，北靠老经开区，有海马汽车、中烟、海尔、上汽、日产等制造和物流业，就业机会胜过白沙。滨河国际新城划到自贸区后，多家大型金融、创投、基金、人工智能，以及知名的国际进出口公司正在入驻。
北京的望京片区，武汉的光谷片区，杭州阿里附近西溪片区等都是以上几个城市因产业导致区域房价猛涨的代表，滨河国际新城周围产业都是郑州新经济的代表，并且就业机会多，由此提升发夹能力比白沙强。
6、环境大比拼
白沙有象湖以及象湖生态公园，共占地3000亩，作为行政配套，更像一个市政公园，且象湖周围的亲水住宅比较少。
滨河国际新城规划一河两湖三公园，每天出门即可有氧运动，在原有潮河河道基础上，修建了蝶湖、荷湖两处湖泊和中心渠、连通渠、城南渠、潮河支流4条人工渠，蝶湖水系面积达1360亩，荷湖水域面积86亩，绿化173亩。
滨河国际新城住宅亲水性比象湖住宅亲水性好，白沙亲水性最好小区是贾鲁河边的星联湾。
7、交通发展大比拼
滨河国际新城南邻三环，东临四环、京港澳高速，与城市连通性强。区域内规划有地铁3号线、11号线、14号线，并且有郑机城铁，其中3号线确定2020年通车，14号线也已提前修建，未来公共交通发达。
白沙有地铁8号线，目前尚未开始施工，地铁12号线这个是远期规划，地铁17号线也是远期规划。
滨河国际新城比白沙最少早5年享受地铁便利。
8、自贸区龙头对比普通区
郑州购房群体中，有这么一族：目前居三环内，因为工作或者孩子读书暂时这几年还离不开三环内，他们往往在三环内已有两套或三套房，目前自住一套，另外旧房在出租中。
2016-2017这一年多时间里，郑州房价狂飙，但令整个群体比较郁闷的是，他们出租中的旧房，因为小区较老，物业管理落后，小区停车难等原因导致房子涨幅远低于郑州平均房价涨幅，2017年出租时租金不但不涨甚至有的还下跌，而且出租不顺，所以他们计算着把旧房卖了，一般能卖个150-250万左右，所以他们有意向购买单价1.7万~2万/平，面积150~170平方，总房款300-500万左右的改善兼投资型房产。
目前郑州适合这个群体购买的是两个区域，一个是白沙，一个是滨河国际新城。
1、区位大比拼
滨河新城位于港区、老城区、东区三区交会处，城市框架拉大后的新中心。滨河国际新城属于经济技术开发区，它是由经开区建设，中建股份以及中建七局共同开发建设，区域位于潮河以南，机场高速以东，经南十四路及经南十五路以北，四港联动大道以西。
白沙位于东四环向东3-9公里的位置，中间有东三环到东四环之间待开发区域.
从区位上来看，滨河新城的发展速度更快、未来潜力会更大。
2、规划起点大比拼
白沙最早属于中牟，后来被扩张的郑东新区抢走，一直抢到东面的万三公路，郑东新区地盘大了，中牟地盘变小。
白沙定位行政服务区，规划从2013年确定，前期野蛮发展，发展秩序较差。郑东新区在2014年左右才大力规划了象湖政务区以及拆迁商都大道、绿博大道间的白沙镇一带。所以白沙不是一张白纸全部规划，而是一边规划，一边拆，一边建，整体来看白沙不整齐。
滨河国际新城完全是一张图纸绘到底，整个区域内住宅容积率不超过2.5，更加低密宜居。
所以这个区域综合对比，滨河国际新城胜过白沙的整体规划，并且滨河国际新城整体比白沙整齐得多，没有一所破烂的建筑。
3、面积人口大比拼
白沙两个板块分别是商都大道和绿博大道之间的白沙镇板块，另一个事象湖周围的象湖行政商务板块。这两个板块都较大。
滨河国际新城有6个组团：智慧商务组团、国际商业组团、乐活家街居住组团、国际人文居住组团、城市湿地组团、产业配套居住组团。
滨河国际新城仅有10.47平方公里，总人口控制在16万以内，白沙则大得多，总人口应该在50万左右，面积和人口方面白沙获胜。
4、迁移单位大比拼
白沙：有地矿厅、公安厅等以及传说中省委省政府搬迁，汇总各方信息，省委省政府十年内搬迁困难，起码十九大以后的五年，不会搬迁。
滨河国际新城：经济技术开发区管委会和领事馆等；
白沙政府搬迁比滨河国际新城会大。
5、就业大比拼
白沙西邻郑东新区、东临绿博国际文旅区，白沙主要是行政和商务，提供就业机会少。
滨河国际新城南邻港区、东接国际物流区，北靠老经开区，有海马汽车、中烟、海尔、上汽、日产等制造和物流业，就业机会胜过白沙。滨河国际新城划到自贸区后，多家大型金融、创投、基金、人工智能，以及知名的国际进出口公司正在入驻。
北京的望京片区，武汉的光谷片区，杭州阿里附近西溪片区等都是以上几个城市因产业导致区域房价猛涨的代表，滨河国际新城周围产业都是郑州新经济的代表，并且就业机会多，由此提升发夹能力比白沙强。
6、环境大比拼
白沙有象湖以及象湖生态公园，共占地3000亩，作为行政配套，更像一个市政公园，且象湖周围的亲水住宅比较少。
滨河国际新城规划一河两湖三公园，每天出门即可有氧运动，在原有潮河河道基础上，修建了蝶湖、荷湖两处湖泊和中心渠、连通渠、城南渠、潮河支流4条人工渠，蝶湖水系面积达1360亩，荷湖水域面积86亩，绿化173亩。
滨河国际新城住宅亲水性比象湖住宅亲水性好，白沙亲水性最好小区是贾鲁河边的星联湾。
7、交通发展大比拼
滨河国际新城南邻三环，东临四环、京港澳高速，与城市连通性强。区域内规划有地铁3号线、11号线、14号线，并且有郑机城铁，其中3号线确定2020年通车，14号线也已提前修建，未来公共交通发达。
白沙有地铁8号线，目前尚未开始施工，地铁12号线这个是远期规划，地铁17号线也是远期规划。
滨河国际新城比白沙最少早5年享受地铁便利。
8、自贸区龙头对比普通区