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看沙盘的几个技巧
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主题:
看沙盘的几个技巧
阿成顾问
发表于
2016-07-14
进微信群讨论
买房者和房子打交道的第一个渠道就是看楼盘的沙盘。因此,一些开发商为了能够实现销售目的,往往不惜重金地包装沙盘。面对被精心包装起来的沙盘,消费者怎么样才能不上当受骗呢?如何才能防止开发商蒙混过关呢?
一,沙盘要和房价想匹配
如果你所参观的楼盘售价相对较低,但是沙盘做得却十分精美。这时候你就需要警惕了!
一般来说,沙盘制作费用价值不菲,一个精美的沙盘往往会花费几十万的制作成本。因此,沙盘的质量和楼盘质量是存在一定的关系的!
二,沙盘是否信息标注完整
按照相关部门的要求,开发商所展示的沙盘,应该著名“模型”或“效果图”等字样,这里隐含一个潜台词:沙盘模型仅供参考。
在观看沙盘是,要注意沙盘比例尺寸。除了确定沙盘是否根据实际规划比例进行制作之外,我们也可以按照比例尺推算出未来楼盘的实际尺寸,楼间距等等。
三,看清小区整体规划
沙盘是小区的立体设计图,通过沙盘,我们可以推算出小区未来的概貌:小区密度是否过大,建筑与景观是否协调,小区路线设计是否合理,交通是否方便等。
这些对以后的居住质量影响很大,也是购房者在不同楼盘之间比较应考虑的关键因素。因此,看沙盘不是看热闹,要看出门道才行!
四,瞅准你想买的楼栋
目前,小区建设往往是以分期开发形式为主。因此大家在看沙盘时,应重点关注意向购买的楼栋及其周边的情况。你选择的房屋决定了未来你生活的通风、窗外景观灯因素,所以,也要仔细观看,谨慎对待!
五,关注小区绿化度
沙盘上的绿地往往是吸引用户眼球的一大利器。因此,为了博得用户关注,很多开发商往往夸大自己小区的绿化度。因此,我们提示大家,小区的绿化度一定要事先问明白开发商。
soufunwa322449685
发表于
2016-07-14
soufunwa322449685
发表于
2016-07-14
soufunwa322449685
发表于
2016-07-14
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一,沙盘要和房价想匹配
如果你所参观的楼盘售价相对较低,但是沙盘做得却十分精美。这时候你就需要警惕了!
一般来说,沙盘制作费用价值不菲,一个精美的沙盘往往会花费几十万的制作成本。因此,沙盘的质量和楼盘质量是存在一定的关系的!
二,沙盘是否信息标注完整
按照相关部门的要求,开发商所展示的沙盘,应该著名“模型”或“效果图”等字样,这里隐含一个潜台词:沙盘模型仅供参考。
在观看沙盘是,要注意沙盘比例尺寸。除了确定沙盘是否根据实际规划比例进行制作之外,我们也可以按照比例尺推算出未来楼盘的实际尺寸,楼间距等等。
三,看清小区整体规划
沙盘是小区的立体设计图,通过沙盘,我们可以推算出小区未来的概貌:小区密度是否过大,建筑与景观是否协调,小区路线设计是否合理,交通是否方便等。
这些对以后的居住质量影响很大,也是购房者在不同楼盘之间比较应考虑的关键因素。因此,看沙盘不是看热闹,要看出门道才行!
四,瞅准你想买的楼栋
目前,小区建设往往是以分期开发形式为主。因此大家在看沙盘时,应重点关注意向购买的楼栋及其周边的情况。你选择的房屋决定了未来你生活的通风、窗外景观灯因素,所以,也要仔细观看,谨慎对待!
五,关注小区绿化度
沙盘上的绿地往往是吸引用户眼球的一大利器。因此,为了博得用户关注,很多开发商往往夸大自己小区的绿化度。因此,我们提示大家,小区的绿化度一定要事先问明白开发商。