相信前段时间郑州老鸦陈办事处薛岗村村民杀人案件，大家都有所耳闻，过多的我也不想说什么，我只想谈点自己的看法。
我也是郑州城市发展中的被拆迁的一户，在外人看起来光鲜的一面背后，其实背后隐藏着许多说不出来的悲哀。
前段时间看新闻，上边有人评论说，我的房子比建国的时候还早，小鬼子侵华的时候都不敢拆，如今确沦为了一片废墟。人争一口气，树争一张皮。被拆迁的村民，按照每平方米600左右出售，尽管当年盖房子的时候，已经接近600，等到小区盖成，价格飙升到6000甚至10000，但跟村民的联系已经不大。我也不想多说什么，这只是其中的一个现象。
房子是成家之本，立家之基。我们在这个社会中扮演的都是小角色，买一套房子就是人生中的大事，有可能为了娶媳妇儿，有的为了改善，也有的为了投资，但都是经历深思熟虑的，除了那些老虎苍蝇，为了藏污纳垢。我们只是一个平凡人，过着平凡人的生活，在买房子的时候也希望大家注意一些细节，希望给大家带来用处。
买房注意事项(购买阶段)
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。1.供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。 2.楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3%以内按银行同期活期利息退款。
1.交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。
温馨提醒：若买期房,首先要看下“五证”:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工 程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发，《开工证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
抢个沙发
深有同感
好好说话。
干货不少，顶起
草民管不了大事，能把自己的事做好就行了
呵呵，小事在我们这都是大事。
相信前段时间郑州老鸦陈办事处薛岗村村民杀人案件，大家都有所耳闻，过多的我也不想说什么，我只想谈点自己的看法。
我也是郑州城市发展中的被拆迁的一户，在外人看起来光鲜的一面背后，其实背后隐藏着许多说不出来的悲哀。
前段时间看新闻，上边有人评论说，我的房子比建国的时候还早，小鬼子侵华的时候都不敢拆，如今确沦为了一片废墟。人争一口气，树争一张皮。被拆迁的村民，按照每平方米600左右出售，尽管当年盖房子的时候，已经接近600，等到小区盖成，价格飙升到6000甚至10000，但跟村民的联系已经不大。我也不想多说什么，这只是其中的一个现象。
房子是成家之本，立家之基。我们在这个社会中扮演的都是小角色，买一套房子就是人生中的大事，有可能为了娶媳妇儿，有的为了改善，也有的为了投资，但都是经历深思熟虑的，除了那些老虎苍蝇，为了藏污纳垢。我们只是一个平凡人，过着平凡人的生活，在买房子的时候也希望大家注意一些细节，希望给大家带来用处。
买房注意事项(购买阶段)
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。1.供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。 2.楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3%以内按银行同期活期利息退款。
1.交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。
温馨提醒：若买期房,首先要看下“五证”:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工 程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发，《开工证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。