主题：伊顿上郡PK万科美景龙堂，价格居住舒适度都完胜啊

   从去年年底开始看房。艾玛，看了太多盘了，看的都够了，一到周末我媳妇儿一说看房我就想吐。

   那时候看中了万科美景龙堂，后来我媳妇儿不是很相中，又因为别的事情吵架了，房子这事情就一直搁置下来了。

   最近又开始看房子，最近是多了很多新楼盘啊。我是很中意伊顿上郡，但是我媳妇儿就是大品牌值得信赖那种，居然这时候说还不如万科美景龙堂。

   我们两个各方论证啊，首先，位置：

   万科美景龙堂位于中州大道和航海路的交叉口，是郑东新区与老城区的交界处，位于郑州中轴线的核心区位！中州大道、航海路两大城市主干道与机场高速路环绕周围，北接CBD中央商务区,南通新郑国际机场，东接经济技术开发区，地处几大区域交界核心地带。

   伊顿上郡位于经开区第三大街与经南五路交汇处，北依郑东新区CBD、西接管城区，南临国家级航空港区，交通便利的很啊，以后地铁4号线和5号线一通，那必然是很美妙的。

其次呢，是楼盘大小啊，万科这是一期二批去年年底开盘的，大盘有大盘的好处，可能配套会全面一点，但是住户太多会很麻烦，而且一期一期的，必然是没有纯新盘首开质量好。我是这么觉得的，但是我就是看重楼盘小了，小的话住的舒服，保安物业什么的都认识，多好，小区人不会特别多，也不至于多乱。小区内有什么资源那还不好说？人少好分配啊。

    好吧，最重要的部分肯定是价格啊。其实两个盘离得不是很远。位置上也没有到底谁胜谁负，万科12000啊，妈呀，有那钱我更愿意住东区啊，那是什么环境，南环是什么环境，虽说伊顿上郡价格没有出来，但是咋的不会超过9000或者9500吧？所以说里的这么近，一样的地段，要是一平差3000，这笔帐大家都会算吧？

   优惠的话，美景是没有优惠了，伊顿倒是有个两房5千抵2万，三房5千抵3万。

    美景的容积率是4.2，伊顿上郡是3.5，当然是伊顿又胜了一筹。

   所以说，我内心是伊顿上郡，我要说服我媳妇儿去了。为我加油把。

美景的容积率是4.2，伊顿上郡是3.5，当然是伊顿又胜了一筹。

这个容积率，影响有多大的？

万科肯定价钱比伊顿贵多了

买房子，就是应该要多看，多比较的呢

要买就买个有升值潜力的，经开区现在不是正在发展的吗

额，还可以楼主要去干架呢

伊顿上郡这边的房子不是还没有开盘吗

楼主，伊顿上郡的房子，

你去实地看过吗？

还有，就是，这个经开区，有什么大学的？

是不是那种专科啊，三本啊之类的，以前都没有听说过大

万科的肯定会贵一些的吧

要我我就买伊顿上郡，现在买房子多难啊，便宜才是王道