主题：郑州房贷利率最低降至基准 优惠利率是否可期

编者按：2014年开年，郑州房贷收紧，优惠利率不见踪影，多数银行首套房房贷利率开始上浮；自“930”房贷政策出台、央行宣布降息之后，郑州房贷利率逐渐松动。进入2015年，郑州房贷利率又将有何新变化？搜房网走访多个售楼部、联系各大银行，调查郑州房贷现状。据搜房网调查显示，目前郑州一些楼盘与银行合作，房贷利率最低可降至基准，但大部分银行房贷利率仍上浮5%—20%。

调查：郑州房贷利率最低降至基准

普遍上浮5%--20%

自“930”房贷政策出台、央行降息以来，全国房贷市场持续宽松，据融360数据显示，截止到12月20日，35个城市共154家银行调整首套房贷款利率，其中，117家银行下调，24家银行上涨。从利率调整的银行分布来看，利率下调多数集中在二三线城市，如郑州、合肥、成都、大连、济南、海口、乌鲁木齐等。

进入2015年，郑州房贷利率又将有何新变化？首套房贷利率是否会持续下降？

搜房网走访郑州多个售楼部和联系各大银行发现，目前一些楼盘与银行合作，房贷利率最低可降至基准，但大部分银行房贷利率仍上浮5%—20%。其中，绿都紫荆华庭与农业银行合作，若购房者征信等情况良好，可批基准利率；祝福红城与招商银行合作，客户满足一定条件，可批基准利率；建设银行一般上浮10%，与其合作的万科城等楼盘，可在基准利率基础上上浮5%；交通银行上浮10%；工商银行上浮15%；浦发银行上浮10%；光大银行上浮20%，与其合作的保利、万科等楼盘，可在基准利率基础上上浮5%。

在高新区祝福红城售楼部，置业顾问告诉搜房网，“我们与招商银行有合作，购房者贷款最低可享受基准利率，但需要到招商银行指定的支行存5万元的定期。”

位于南三环附近的绿都紫荆华庭的置业顾问告诉搜房网，“我们盘与农业银行有合作，若是购房者征信等状况良好，一般可获批基准利率。”

此外，搜房网还来到郑州建设银行某支行，工作人员介绍说：“我们的房贷利率一般上浮10%，不过我们跟万科城等楼盘合作，房贷利率可降至上浮5%。”

全国优惠利率占比超3成

郑州优惠利率是否可期？

据融360数据显示，下半年，随着首套房利率不断探底，优惠利率占比屡创新高。12月，北上广深等一线城市及南京、杭州、无锡等二线城市优惠利率占比目前均超过6成，上海更是高达75%居全国之首。在这些城市的带动下，全国优惠利率占比突破30%，创全年新高。

在郑州，各大银行虽然尚无优惠利率，但从融360发布的12月房贷调查报告中可了解到，12月郑州房贷利率下调幅度较大，达0.76%，在10个利率降幅最大城市中居首位。进入2015年1月，郑州房贷利率最低已降至基准，未来郑州房贷优惠利率是否可期？据搜房网了解，位于二七区黄金地带的华润悦府，以贴息方式推出8.5折利率优惠，可为购房者省下一笔数额可观的资金。

此外，搜房网从郑州住房公积金管理中心了解到，从2015年1月1日开始，郑州市申请公积金贷款将会取消担保费。“郑州担保费收取方式为，贷款1到5年，担保费率为千分之一；21年到30年，担保费率为千分之零点四五。商品房担保费最高4000元，二手房没有封顶。”河南省商业与经济学会常务副会长兼秘书长宋向清说，郑州取消担保费后，一个贷款金额为35万元、贷款年限为20年的房子，可少交4000元左右的费用。

郑州房贷利好消息频传，身为购房者的你是否蠢蠢欲动了呢？

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