主题：郑州航空港区曾是价格洼地 如今已经高攀不起了

如果要问金九银十郑州楼市哪个区域最抢眼，非郑州航空港区莫属。房价从一个月前每平米七八千的水平，齐刷刷上万，有的已经高达一万二三。

曾经的价值洼地航空港区，如今刚需买房者已经快要高攀不起了。

港区发展历程——出名要趁早

航空港区2013年获得国务院批复，成为全国首个国家级航空港经济试验区正式设立，一时间声名鹊起。

富士康等企业直接提高了航空港区的经济地位，2013年港区成立，成为全国首个上升为国家战略的航空港经济发展先行区。

2016年8月，河南自贸区获批，港区位列其中。

港区范围和规划——打铁还需自身硬

航空港区西至京港澳高速、北至双湖大道（郑民高速南侧约2公里），东至S223改线（新107国道东侧约6公里）、南至炎黄大道。规划范围面积约415平方公里，其中郑州市范围约350平凡公里，开封是尉氏县约65平方公里。

伴随着郑州地王炸开，以及自贸区的获批，港区再次进入到投资客的考虑范围。目前，港区置业者之中，投资客的比例要远远大于刚需。投资这里，自然是看中了港区未来的发展前景。集万千宠爱于一身的港区，只要政府财政持续大量投入，前景自然一片光明。

港区置业——投资/刚需各取所需

如今，中建、正弘、永威、万科、豫发、和昌等企业已经纷纷进驻，现在再看港区，已经不再是价值洼地了。但对于刚需者和投资客来说，自然各取所需。

港区目前最大的硬伤就是配套的问题，商业、医疗等配套严重匮乏，内部交通也不完善。但从地铁，轻轨的修建速度可以看出，如果政府给力，市政规划自然不成问题。

另外，后期还有大量的土地储备，大量的住宅产品能否消化完仍是问题。对于投资客来说，短时间内获益脱手，似乎有些问题。如果坚信港区的价值，一定要选择品牌房企，地铁楼盘，或者学区房。

对于刚需购房者来说，品牌和配套是首要考虑因素，选择北部的楼盘，会更保值。

港区多高大上

 忘记买房了

 忘记买房了

要命呀

忘记买房了

亏大发了

太高了太高了

了太高了

 有点高