主题：买房划算还是租房划算？

   一边是房价呼呼上蹿，另一边银行的加息声又不绝于耳—楼市调控举措的频频“出拳”让不少市民陷入了究竟是买房还是租房更为划算的困惑中。
    到底租房划算还是买房划算，以一套郑州三环以内的面积为90㎡，总价为80万的房产为例，仔细比较买房与租房的利和弊。

买房：20年后拥有房产
  总房款80万，首付30%，贷款年限20年，商业贷款现在年利率是6.55%。240个月每个月应还款金额为4191元，共需支付利息446010元，还款总额1006010元。加上买入时支付的2%契税和2%的物业维修基金(以多层住宅为例)，税费共要支出2.4万。
  将上面所有费用合计起来，买这套房子的成本包括现金24万+20年的房贷总额1006010+税费2.4万=1270010元，换言之，购房者花了127万，20年后拥有了一套住宅。

买房的好处
1、有归属感
2、可以随意装修，买家具
3、不用因房东的变故而被迫搬家
4、孩子可以就近入托、入学
5、是家庭的保值资产，将来可以出租、转让
租房的好处
1、只需拎包入住，工作变动没有处置房产的麻烦。
2、可以根据需要换房。
3、省出的钱可以投资或提高生活质量。
4、不用操心房价的涨跌。

什么人适合租房
适合租房的人群主要分为三类
一是初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，他们经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算。
二是工作流动性较大的人群，如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出。
三是收入不稳定的人群，如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。比较而言，适合买商品房的人群相对应该成熟一些，包括工作多年、经济实力雄厚的白领，还有些置业升级愿望强劲的购房者，也可以卖掉旧房买新房，满足对生活品位的追求。

哎 租房不是长久之计啊

啥都不划算

当然是买房划算了

不知道究竟是什么划算，还是感觉自己开心最重要

有钱就感觉啥都划算

其实租房挺划算，主要吧搬家太恶心