主题：全方位、多角度分析鑫苑鑫城的宜居和价值

大家可以多讨论讨论，如果有什么不对的，也请多批评，目的是通过深入的剖析，发现小区优劣势，更好的趋利避害，共同建设美好家园。

建业运河上院业主群4 2 3 5 9 0 1 4 1

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位置不好的地方在于离南面经开区有点近，众所周知，经开区厂房比较多，不够宜居。

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就因为位置，才买滴

1、75的小两房、89的小三房确实有点小。可以看出公摊面积挺大。而且很少有飘窗。有点拥挤的感觉。

2、鑫苑的绿化是个未知数，但是根据以往经验推断，对鑫苑绿化的期望值不要太高。

3、离地铁稍微有点远（仅仅是3号线），5号线就更远了，根本指望不上。

4、楼王排序：12#＞8#＞7#＞6#＞10#，16#前楼间距太小，1#、3#、4#离列里路太近，个人觉得位置不太好，后期会有点吵。11#离东城西苑的广场有点近。14#是公租房，离垃圾中转站和永平路二小有点近。

5、不确定因素：东南角的29团用地（目前乡村大食堂和仓库）到底做什么，建家属楼？办公楼？抑或其他？是个未知数，影响1#、6#、10#楼，尤其是这几栋楼的东户。