主题：裕华广场怎么样？soufunlo61045997：这是个50年的综合商业体，容积…

只有50年产权的商铺，长兴路这边总觉着有点儿偏了。周边的配套上，在近距离范围内，没有大型的生活配套还。

在北环以北，不像是大盘的纯住宅区，居住的舒适度也没有北边这些个大盘高。在配套上，主要是北环以南惠济区那一片繁华的地方了，离着不是。

在这边买的话，主要还是投资，不是太适合居住。地段有升值的潜力在，交通又方便，商铺更好赚吧。

跟现在的价格比起来，看起来投资价值不大，因为周围尚且没有那么大的带动力，本身价格又比较高…

周边现在还是没发展起来，三全路虽然通了，可毕竟周边还是相对人少。

这地段太贵，没什么特色，高层，价位也太高了吧，

这是个50年的综合商业体，容积率3.48，有点高了，现在的商铺，均价20000，有小户型的20到30，也有100以上的，周边的公交不是很多，交通不太方便，这个价钱有点不值得，附近的学校和医院也比较少，读书和看病都不太方便，不过这个广场附近有许多大型的超市，比如世纪联华，家乐福，地下一层还规划有大型的商超，购物还是十分方便的，只是这个地段的价格很贵，投资的价值不是很大，商铺的升值空间比较小，而且物业费比较高，后期的投入也很高