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地铁沿线房价将上涨15%

2013年，地铁一号线的开通，三环快速路的建设，给人们的生活带来了极大的便利。地铁沿线的楼盘价格，也随之上涨。

孙晓东说，根据他在房地产多年的经验来看，地铁开通带来的便利性，会使得沿线房价上涨10%—15%。“边郊地铁沿线购房族，上班出行更容易，市中心地铁沿线的地面交通拥堵情况也得以缓解，这都将刺激地铁沿线房价上涨。”

范合峰说，房地产业内人士非常关注地铁和三环快速路的交通信息，地铁和三环快速路的建设，有助于郑州这个大都市圈“一核多点”的形成，“价值洼地效应”使郑州环线的房地产处于快速成长期。

擎磐服务地铁沿线有很多楼盘，比如，祝福红城，亚新-橄榄城，建业-郑西联盟新城，德化新街等。他预测，地铁沿线以及环线房产价格的涨幅在10%-20%之间。

【看区域】

边郊盘将成楼市“黑马”

2013年，万科、正弘、锦艺、升龙等在内的一线开发企业的进驻，使得高新区、航空港区等区域楼盘热卖。

“今年会延续2013年的热点区域趋势”叶逢锦说，在政府的主导，以及刚需买房的需求下，去年热点区域将持续。

孙晓东说，未来三到五年，郑州的人口可能增加一倍。上街、中牟、荥阳这些卫星城市，将来一定会拉入郑州。

这是因为，郑州的扩容，是以周边的一些小城市比如上街、荥阳作为基点，逐步发展起来的。这些城市固有的基础设施规模、交通条件，有利于城市扩容达到一定的高度。

五年之后，是卫星城发展成城区规模的时期。我们作为开发商，也会去西边看地拿地。近两年，应该是概念时代，开发商会提出很多区域概念。

瀚宇天悦要上涨的节凑？

交通便利的楼盘涨价是大势啊

这么说二期就不会是现在的这个价了吧

无节操的涨价啊

这只是预言专家的话通常是不准的

真的不能相信

涨吧 反正我们也管不了

我们也算在地铁边儿上

或许会跌呢