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主题:还贷两种方式:等额本息和等额本金还款方式有什么区别?

发表于2014-02-11

 

银行还没放贷,急死人

昨天看见一个不错的知识,是还款的几种方式,等额本息和等额本金的区别原来是这样的:

等额本息还款方式


每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。


等额本金还款方式

每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比
等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人
,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

终于知道了,等额本息开始压力小,但是总的还款金额多,而等额本金开始还款压力大,但是总的还款金额少。各有利弊。

发表于2014-02-11

那还是等额本金好了

发表于2014-02-11

各有好处

发表于2014-02-11

钱多钱少以及选择什么样的方式 都是根据钱的多少

要是有钱的话 还是公积金比较好

发表于2014-02-11

果然是各有利弊,哪个都不占便宜

发表于2014-02-11

恩恩,就是,我们就是等额本金还款方式

发表于2014-02-11

大部分也还是选择等额本息的吧

发表于2014-02-11

就是啊,总算是搞明白了啊

发表于2014-02-11

 这个我真的不懂啊·

发表于2014-02-11

果然是各有利弊,哪个都不占便宜

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