主题：论和昌湾景国际的公寓

对于和昌的公寓产品，我是不看好它的投资价值的，原因有二：
1、 从民用出租市场来看，和昌住宅产品里49-70平米的小户型就有大概4、500套，这些小户型本来做投资的就不占少数，相对于这些办公产权公寓高昂的生活成本，民用水电显然更占优势，容易出租，而中原路西三环快要推出的城市之光项目，无论地段、户型等都比湾景的公寓要优质的多。

2、 从商务办公市场来看，中原区办公市场容量很小，中原万达SOHO空租率其实蛮高的，更不提中原路上的和昌大厦、蔚蓝国际到目前入驻率不过30%这里地段出行什么的都比和昌要方便，小公司有什么理由不租这里呢？

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