最近一段时间内，不知道大家有没有感觉到，好像楼市有了很不一样的风向，楼市降温、房贷收紧，开发商资金链吃紧等等传闻不断的吹入我们耳中，各种各样的“特价房”、“低价盘”真的不是在炒作吗？还是什么呢？
相信很多人跟我一样，对开发商大家的态度都是会不会是忽悠人呢？这些“低价盘”都名副其实吗？作为苦逼购房一族来说应该注意点什么才能不被忽悠了呢？
自己简单的总结分析了下，其实无外乎就那么几种变招就能让房子变相降价，大家看看说的对不对啊……
一、文字游戏
不少楼盘都喜欢推出千奇百怪的“花式”优惠，有的是直接9.6折，有的则是9.9×9.9的折上折，千万不要误以为折上折更加优惠，比如9.9×9.9折其实比直接的9.8折反而要少0.01%的优惠，仅仅是单纯的数字游戏罢了。
二、产权弄清楚
为什么房子这么便宜？楼盘开发商是否具有开发资质，相关证件是否齐全？购房者要避免某些不具备开发资质的房企以低价为诱饵推销楼盘，避免不必要的损失。另外，从开发商的资质方面，楼盘是否有可能烂尾，也是购房者需要注意的。
三、户型大的单价便宜，总价高
在大多数楼盘中，刚需中小户型房是比较容易获得普通购房者青睐的房源，这样很多大户型房便顺势成为了“低价盘”。从销售单价上来说，这类房源可能确实便宜，但是购房者要考虑清楚，自己是否真的需要更大的面积。而在政策、税费上也需要注意，例如我国规定首套大于144平方米的房源为非普通住宅，契税比例为3%，而非首套90平方米以下的1%。
以上三点基本就是我所知道的可能会忽悠人的地方，不知道大家注意到了没有，有什么别的还希望继续补充~
最近一段时间内，不知道大家有没有感觉到，好像楼市有了很不一样的风向，楼市降温、房贷收紧，开发商资金链吃紧等等传闻不断的吹入我们耳中，各种各样的“特价房”、“低价盘”真的不是在炒作吗？还是什么呢？
相信很多人跟我一样，对开发商大家的态度都是会不会是忽悠人呢？这些“低价盘”都名副其实吗？作为苦逼购房一族来说应该注意点什么才能不被忽悠了呢？
自己简单的总结分析了下，其实无外乎就那么几种变招就能让房子变相降价，大家看看说的对不对啊……
一、文字游戏
不少楼盘都喜欢推出千奇百怪的“花式”优惠，有的是直接9.6折，有的则是9.9×9.9的折上折，千万不要误以为折上折更加优惠，比如9.9×9.9折其实比直接的9.8折反而要少0.01%的优惠，仅仅是单纯的数字游戏罢了。
二、产权弄清楚
为什么房子这么便宜？楼盘开发商是否具有开发资质，相关证件是否齐全？购房者要避免某些不具备开发资质的房企以低价为诱饵推销楼盘，避免不必要的损失。另外，从开发商的资质方面，楼盘是否有可能烂尾，也是购房者需要注意的。
三、户型大的单价便宜，总价高
在大多数楼盘中，刚需中小户型房是比较容易获得普通购房者青睐的房源，这样很多大户型房便顺势成为了“低价盘”。从销售单价上来说，这类房源可能确实便宜，但是购房者要考虑清楚，自己是否真的需要更大的面积。而在政策、税费上也需要注意，例如我国规定首套大于144平方米的房源为非普通住宅，契税比例为3%，而非首套90平方米以下的1%。
以上三点基本就是我所知道的可能会忽悠人的地方，不知道大家注意到了没有，有什么别的还希望继续补充~