主题：看房十二招

  现场看房是购房者必经的一件事，大多数购房者因缺乏必要的知识，看房时只是走马观花。其实，看房也有许多学问。

    一、白天要看，夜晚也要看。因为晚上看房能更好地了解房屋的周围环境、噪音及照明等情况。
    二、晴天要看，雨天也要看。雨天看房容易发现房屋的门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象，如能碰上连续雨天，则看房效果更佳。
    三、房内要看，房外也要看。只有通过看房外，才能更好地了解有关通风、采光、排气等情况。
    四、建材要看，布局也要看。房屋的有效使用有赖于房屋布局是否合理。合理的布局一般应该是：先客厅、后餐厅、厨房；卧室不正对客厅等。
    五、墙面要看，墙角也要看。墙面应平整，而墙角则必须方正，因为墙角承受的是房体结构上下左右的力量，同时对装修也影响很大。
    六、装潢要看，做工也要看。做工的好坏直接关系到房屋质量的高低，其中接角、墙角、窗沿、天花板等做工是否细致精巧尤其重要。

七、电梯要看、楼梯也要看。楼梯是发生危急情况时的惟一逃生之路，故应注意楼道是否畅通，是否有杂物堆积等不便通行的现象。
    八、要仔细查看房屋的地面是否平整光洁，是否会出现积水、漏水现象。
    九、要仔细查看厨房和卫生间的设备安装情况。因为这两个地方最容易出问题，大意必留后患。
    十、要仔细查看电路布置、电线粗细、插座及开关安置是否科学合理、方便实用和留有余地。

十一、要注意目测房间的高度。房间高度不够，会给生活带来不便。合理的房间高度通常应为2.8米。

十二、要积极向有关人员打听房子周围边环境的治安、管理、人文素质、居民结构、基础设施等情况，以便做到心中有数。

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一、白天要看，夜晚也要看。因为晚上看房能更好地了解房屋的周围环境、噪音及照明等情况。

楼主好博学啊

 呵呵，互相学习，你也很赶潮流的

 可以参考下

购房者顺利完成收房，拿到钥匙，购房者就已经成为完全意义上的业主，从此拥有自己温馨的家。但这最后的验收阶段，购房者可千万不能马虎大意，否则，等来的也许不是美好新一天的开始，而是纠缠在与开发商或物业的纷争中。所以，准业主们，睁大双眼、打起精神，现在我们一起，体验一次完整的收房之旅。

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