主题：大家觉得入住的话这里的物业会怎样？

我发现人真的是很贱。。。。。。

物业费太高了嫌太高了。。。。。。

绿都物 业 费 0.58元/平方米·月、又感觉是不是不好。

物业不是分资质的么。然后划定多少钱的物业费。 

以下红色的是度娘说的。你们补补知识先。

物业服务收费，按物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。我市商务办公大厦、高级公寓、别墅区等实行市场调节价，住宅小区实行政府指导价。住宅小区物业服务收费，根据小区物业的配套设施、环境和物业服务企业提供的服务内容、服务标准及服务质量等因素，分等级管理，并按对应等级确定物业服务收费的基准价及浮动幅度。 

  住宅小区业主大会根据实际情况，选择对应等级的政府指导价和服务细则，与物业服务企业签订物业服务合同，在合同中明确物业服务收费标准。物业服务企业与业主签订物业服务合同后，向价格主管部门提出申请，经价格主管部门会同物业管理行政主管部门审核后，由价格主管部门颁发《收费许可证》。 

  物业费标准取决于物业服务成本 

  国家发改委和建设部颁发的《物业服务定价成本监审办法》规定，物业服务成本定价的原则是：物业服务直接相关或间接相关的费用，并与物业服务内容及服务标准相对应。 

  物业服务定价成本包括：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；物业服务企业办公费用；物业服务企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其他费用。 

  物业服务定价成本，不包括保修期内应由建设单位支付的维修费、应由住宅专项维修资金支出的维修、更新、改造费。 

物业收费采取包干制或酬金制 

  物业服务收费，主要采取包干制和酬金制两种方式。业主与物业服务企业可采取包干制或者酬金制等形式，约定物业服务费用的收取方式。 

  包干制是指，业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。

所以啊啊，想来想去，怕绿都的物业不好。，你看市区那些楼盘，一块多快两块的物业，到处都是维权啊。

这种问题那种问题。太多了，多的像那天上星星数不清。唉。就怕入住了这里也是不好。那天天住的可是真恶心啊。我对象说我想的太多，还没住就这样想。你们怎么觉得呢？

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求爆料！

我家是万科的物业

估计不咋样啊。

绿都不是还是不错的吗

那，拭目以待吧、

唉，不求其他，但求相安无事

绿都不是还是不错  本地知名品牌啊

我知道绿都紫荆华庭很霸气的礼品

这个价格真心便宜啊