如业主与开发商已签订《商品房预售合同》，并按期支付了房款。但开发商到交楼期后，仍以各种理由拒不交楼，业主可起诉到法院或仲裁委（如合同约定仲裁的），要求：
一、开发商立即交楼；
二、判令开发商支付从应当交楼日止实际交楼日的逾期交楼的违约金（违约金以合同违约的为准 ，如合同未约定，则参照同地段房屋的市场租赁价）；
三、承担案件的诉讼费用及律师费用（如选择仲裁的，律师费用可要求开发商支付）。
拿什么保护你 我的房子
如业主与开发商已签订《商品房预售合同》，并按期支付了房款。但开发商到交楼期后，仍以各种理由拒不交楼，业主可起诉到法院或仲裁委（如合同约定仲裁的），要求：
一、开发商立即交楼；
二、判令开发商支付从应当交楼日止实际交楼日的逾期交楼的违约金（违约金以合同违约的为准 ，如合同未约定，则参照同地段房屋的市场租赁价）；
三、承担案件的诉讼费用及律师费用（如选择仲裁的，律师费用可要求开发商支付）。