主题：购房的三大陷阱

在如今的房产交易中，购房者在挑选房子的时候往往会碰到许多不同的情况，在房产交易中，常会听到各种的价格术语，选房时看售楼书，签订合同时也会有遇到要签订补充协议的陷阱，这无疑是增加了购房者在购房时的难度，让不少的购房者在购房时泥足深陷。

1.价格术语“天花乱坠”

先来说说对购房者最关心的房价相关术语，常见的有起价、均价、限价、特惠价、清盘价等，这些价格术语让你根本搞不清是什么价。

“起价”缺乏科学性、代表性，它一般指该物业内楼层、朝向等最差而价位也最低的那套房，大多是不规则房，首层、顶层房甚至半地下房，许多房地产广告打出的起价给人一种最低的印象，以诱惑消费者，但若一打听很可能这个档次的早已售完了，只有更高价位的了。

“均价”也大同小异。还有的只打出“最高价”，也就是“限价”，但实际上与最低价相差无几，但以上相对低的价位在广告中却能起到吸引购房者注意力的效果。

大多数被相对低的价位吸引来的购房者在对楼房、朝向、户型结构等进行了挑挑选选之后，其最后的购入价格会超越所谓的“起价”和“均价”很多，其价格差往往也会让购房者产生一种花大钱、住好房的心理感受，尝到甜头的房地产营销商们总是乐用此招。

2.补充协议小心有后招

按照有关规定，只有房屋土地管理局印制的统一的内、外销商品房预售/出售示范合同文本才是唯一合法的合同文本，因此开发商与购房者签订的正式合同的内容一般比较公允，但几乎每一个开发商在与你签商品房预售契约时，都会同时发给一个“补充协议”。

而实际上，这个“补充协议”的内容几乎只对发展商一方有好处。开发商凭借其专业优势，往往通过制定补充协议来减轻或免除自己在合同中应付的责任，将正式契约中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消、变更，最大限度地减轻卖方的责任。

3.售楼书易蒙眼

售楼书中的潜台词，是购房者需要掌握的第一技巧。电脑制图技术的发展使开发商在制作售楼书时越来越“随心所欲”，在楼盘的全景效果图上，生活商业配套设施、景观布置清晰可见，然而实际上整个小区的配套设施的跟进要视小区的整体销售状况，而这些后期工程的进度不是开发商所能决定的。

为了加快资金回收的速度，许多房地产宣传材料都有一定的“提前量”。例如，在广告里偷换概念，把正在征地拆迁说成已经“三通一平”;把刚刚主体完工说成是旺地旺销;把尚有大量空置的房屋说成是“热销空前”、“硕果仅存”……无论引入何种修饰手法，都是为了让购房者提前付款。

买房必须多加注意哦。

都不是小数目啊，多看点东西是很有必要的、

买房必须多加注意哦。

注意！！！

确实应该多多注意。

这年头买房各种陷阱啊。

买房真的要好好注意啊

长姿势了

在如今的房产交易中，购房者在挑选房子的时候往往会碰到许多不同的情况