主题：郑州3月份商住房7392元/m2

3月份，郑州新建商住房均价较2月份涨了206元，卖了9014套，较2月份多卖近3倍二手住房成交面积64.29万平方米，环比增长289.88%，成交均价5932元。

  3月份，郑州市二手房成交量惊人

  郑州市房管局昨日公布的数据显示，3月份，郑州市区新建商品住宅卖了9014套，比2月份多卖了近3倍；郑州市区新建商品住宅销售均价为每平方米7392元，比2月份每平方米上涨了206元。从去年11月份以来，市区房价连续5个月创出新高。

  从一季度的数据来看，商品住宅销售均价为7206元/平方米，销售价格在7000～8000元/平方米的商品住房销售面积占比为33.34%，套数占比为33.16%。

  郑州市住宅与房地产业协会秘书长叶琦认为，一季度郑州房价上升的原因有很多，比如目前在售的房地产项目用地多为2010年、2011年的开发土地，当时有多个“地王”产生，土地成本较高，这些项目入市后房价普遍较高。

  数据显示，区域房价相对较高的金水区、郑东新区销售面积为65.94万平方米，占到郑州市商品住宅销售面积的35.12%，这在一定程度上也拉高了市区均价。

  “近两年，一批外来知名开发企业入郑，使房地产项目的品质得到进一步提升，对周边物业也产生一定影响，也会影响房价水平。”叶琦说。

管理

  郑州市房管局有关负责人表示，将在以下三个方面对郑州市商品房价格进行管理，对于商品房预售方案中，商品住房价格明显高于该项目上一期实际成交价格或本区域同品质楼盘实际成交价格，且不接受物价、房管部门指导的商品房项目，暂不核发预售许可证；对擅自提高商品住房销售价格的，由房管部门约谈房地产开发企业，要求其限期整改，对拒不整改的将暂停该项目网签资格。

  叶琦分析，随着市场预期的变化以及下半年供应形势的好转，预计房价将趋稳或略有上升。

应该是不只是这个价格的吧

感觉这个数字不是很准确

开发商得多赚钱啊！

往8000去了

这个均价还说的是实话，之前看的均价说6000多

买不起啊

成交了这么多？