主题：【站长探盘】二期车位什么时候开售？踩盘带来绿园新信息

    顶着炎热的太阳，潇湘雨站长到城开绿园踩盘了，潇湘雨站长是从经三路农科路站出发滴，房天下大本营乃们懂得。

     从经三路农科路出发，潇湘雨站长先到了报业大厦站，然后乘坐B1区间达到农业路嵩山路，后达到了农业路桐柏路交叉口的城开绿园售楼部。

潇湘雨站长的出行线路是这样滴：

   经过农业路，可以看见目前农业路正在围挡，在网上查询说，农业路高架建成并且通车估计要到明年年底了。

   售楼部实景拍摄，售楼部的绿化做的不错。

 房源信息：

   目前小区1期正在卖停车位，整个项目的车位配比约在1:1.2，目前在售的主要为三期，三期已封顶。

   目前在售的地下停车位销控表。价位大致是在7-13万元。

   城开绿园分为高层和小高层，共分四期开发，一期已交房，二期剩余房源不多，四期暂时未开发，目前主要在售为三期，坐北朝南，南低北高，称楼间距大约会在50-70㎡，小高层为18层，高层为32层，有少许复式。

   二期在售主要为A1、A2、A7、A8楼，143到200平米，三期在售主要为A5，88-90平米的两房和三房。

   四期为A3、A4、A9、A10。高层为8500到8800，小高层为9100到9000，A1、A2、A3为小高层。按揭2个点，全款3个点。目前三期有分期首付，首付10万起，1年内分2次付清。二期在交房前付清。

    利率：合作为招行、建行、工行、交行，基准利率。

户型：

    三期在售的A5#楼中，有88-90平米的两房和三房。高层为8500到8800，按揭2个点，全款3个点。目前三期有分期首付，首付10万起，1年内分2次付清。二期低首付在交房（今年年底）之前付清。

    举例说，比较适合刚需购买的89平米的B户型，虽然是两房，但是有赠送面积，可以改造成书房或儿童房，变成三房。

   这个户型买下来首付和月供又是多少呢？我们可以算一下，举例来说，按照商贷30年，首付30%来说，情况如下：

五证公示：

工程进度：

一期小区已经交房：

二期、三期：

关于物业：

   小区1-3期为绿城物业，物业费1期1.8元,2、3期2.2元。

关于、商业：

    社区内规划有2所幼儿园，的城开幼儿园，的育才但未写入合同。商业未外拉式商业，周边要建的建业五龙新城，为大型商业综合体，可共享商业。

关于：

   3号线（规划中）、地贴5号线比较近。小区的公交站，额......貌似截多了，有什么不对的东西混进来了......

业主问题答疑：

   楼主去之前征集了一些业主的疑问，带回来了一些回答，大家可以参考一下。

1、6月15日贷款下来，什么时候开始还贷款？合同什么时候给？

  一般是在贷款下来1-3个月的时候开始还贷款，银行方面会通知。因为目前只付了首付，合同需要手续走完才可以。

2、二期预计什么时候开始卖车位？

   二期全部卖完之后，参考一期的情况，应该是在交房入住之后。

3、二期交房的时候交几个月的物业费？

   参照一期，有的交1年有的交半年，目前还不确定，可以咨询物业公司的电话：0371-55083217

4、二期能如期交房吗？

   目前在做外立、绿化，可以按期交房。

你这一不小心，把指挥部给泄露了。危险了。

终于分清楼号了。