主题：华润悦府PK建业天筑之区域篇 升值谁更强

 华润悦府PK建业天筑

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   前面我们将对华润悦府和建业天筑的开发商、园林做了一个简单的对比，究竟哪个项目做得更好一些，每个人心里面都会有自己的答案，每个人也都会做出属于自己的选择！

   在买房子的时候考虑自住的人，周边的学校、交通极其项目周边的配套情况都应该是考虑进去的因素。考虑投资的人，其买进时的价格低，升值空间高是大家考虑的因素。而这些因素的好与坏与其所在的区域位置有很大的关系，华润悦府与建业天筑的区域位置究竟是怎样的呢？幺妹今天就给你好好地说道说道！不过究竟谁更强一些，还是由各位看客自己来做一个最后的评判！

   先来上一个区位图~~~~~~~~~~~

华润悦府区位图

   华润悦府位于郑州二七商圈的核心区域， 二七商圈作为郑州最先发展与成熟的商圈，在郑州的经济发展中占据着非常重要的位置。90年代，如果说去逛街，那不二人选肯定是二七的亚细亚、银基与北京华联！现在依然不例外，二七依然是很多人逛街购物的必去之地。

华润悦府的到来，华润万象城的购物中心时代的到来，也会给二七商圈带来新的变化。二七商圈不再是单纯的批发或者是平价购物的地方，更会是一个高端的购物区域！都市中心的都市综合体，给予的不止是一个建筑，而是一种全新的生活。华润万象城包含高端住宅、5A甲级写字楼、超5星级酒店、大型购物中心。华润本身已经是一个综合体！

 在前期的一些帖子里，幺妹也发现了一些关于项目位于市中心有一些担忧，今天咱们也来说说这个事儿！

  世界上有很多的城市综合体都是位于城市市中心的，比如全世界最大的城市中心美国纽约洛克菲勒中心，东京六本木新城，东京六本木新城。

洛克菲勒中心号称是20世纪最伟大的都市计划之一，这块区域对于公共空间的运用也开启了城市规划的新风貌，完整的商场与办公大楼让曼哈顿中城继华尔街之后，成为纽约第二个市中心。洛克菲勒中心几乎是费理斯画作的完美呈现，包括建筑群的分布与高低的配置，第五大道旁较为低矮的国际大楼缓缓起伏到第六大道旁最高的奇异电器大楼，交错横贯之间的是供市民使用的广场（海峡花园ChannelGarden、下层广场LowerPlaza等）。

拉德芳斯（法语：La Défense）是巴黎都会区首要的中心商务区，位于巴黎城西的上塞纳省，邻近塞纳河畔纳伊。其涵盖的市镇包括库尔贝瓦以及皮托和南泰尔的一部分。作为欧洲最完善的商务区，拉德芳斯是法国经济繁荣的象征。它拥有巴黎都会区中最多的摩天大厦，除此之外地标建筑新凯旋门即座落于此，办公场地约300万平方米，各类企业1500家。建区50年以来，拉德芳斯不再局限于商务领域的开拓，而是将工作居住休闲三者融合，环境优先的拉德芳斯也正在成为一个宜居区域。而85%的员工依靠公交上下班，亦证明了欧洲第一商务区交通方面的便利条件。

 六本木新城2003年正式开业，总建筑面积78万平方米，历经17年完成建设，由美国捷得，KPF等多家设计公司联合完成。它是一座集办公、住宅、商业设施、文化设施、酒店、豪华影院和广播中心为一身的建筑综合体；具有居住、工作、游玩、休憩、学习和创造等多项功能。六本木将大体量的高层建筑与宽阔的人行道、大量的露天空间交织在一起。建筑间与屋顶上大面积的园林景观，在拥挤的东京都成为举足轻重的绿化空间，已经成为著名的旧城改造、城市综合体的代表项目。

 华润悦府在郑州也恰恰是一个这样的位置，它是一个城市综合体项目，项目本身涵盖了住宅、写字楼、购物中心和五星级酒店。而且位居城市的核心位置，寸土寸金，未来发展前景可观。

建业天筑区位图

建业天筑位于郑东新区东风南路与康宁路交汇处，在郑东新区最直观的感受就是绿化好、道路宽敞，这些是郑东新区的一个绝对优势，其房价也是相当之高。

与华润悦府相比，建业天筑多出的是环境的优势，而配套设施来看弱很多，而且在市中心，华润悦府是唯一的一个高端住宅，在郑东新区，像建业天筑这样的高端住宅很多，所以华润悦府的稀缺性也会让她的升值空间更高。

大隐隐于市，市中心的高端房产本身就很少，而以后会越来越少！不管是自住还是投资，在一个人多但是私密性有很好的地方衣食住行包括工作都是很方便的。随着房价的提高，刚需把买房需求像郊区转移，其实不是为了说是要更好地环境怎样，而是想要更便宜的房价。而有一部分人，他们可以有机会选在市中心本身就是幸运的，城市的发展，一些人开始选择就住在市中心，因为市中心有他们所需要的一切

我觉得是各有利弊的，市区的房子配套好，但是环境会稍微差，郑东的环境好，但是配套会差一些

没啥可比性

华润地理位置牛逼，建业设计也很刺激哦

我选的话我会选择华润

华润是央企，建业是地方的，实力上有些差距

华润的位置不错

那块地方现在没有多少地了

都买不起，不做任何的评论

市区好