主题：你在盼“跌”了吗？

年味越来越浓，漂亮的大福字、璀璨的烟花、响亮的鞭炮，让郑州越发的喜庆与热闹！一个重磅消息更是让准备年货的买房人欢喜不已。郑州房管局出台了2011年最后一个月的楼市成交数据。数据显示，12月份，郑州商品住宅销售均价为6010元/平方米。继11月份郑州房价环比下降203元/平之后，12月份郑州商住房价格再次狂跌，环比下降280元/平！

最严的楼市调控登陆郑州近一年的时间。郑州的房价也从1月份的6559元/平方米跌跌撞撞至6010元/平方米。549元的下跌尺度不可谓不大。只是这样的尺度是数据统计者的一厢情愿还是真实的市场声音呢？

不相信神话 网友质疑郑州房价下降

网友对于数字非常敏感。搜房网友在论坛中对于12月份郑州楼市成交数据展开了热烈的讨论网友“买房待兴”说，“郑州房价真的降了吗？怎么没有感觉呢？我很怀疑这一点。”清华池毕业也表示疑问：“房价真的真的降了吗？”真正的市场主力军对郑州房价的下降似乎并不感冒，那么这份数据的可信性又有多高呢？

郑州楼市年底跌声又起 网友盼房价跌的再狠一些

中国指数研究院2012年1月4日权威发布《2011年12月中国房地产指数系统百城价格指数》，调查数据显示： 12月郑州住宅均价6848元/平方米，环比上涨0.89%。

郑州搜房网数据监控中心也节选了从2011年1月份开始销售，一直到2012年1月仍在售的77个项目作出对比。从搜房网数据监控中心数据可以看到，在这77个在售项目中，仅有14项目跌价，占了在售项目的18.18%。郑州各区降价的只是很小的一部分，很大一部分都是尾盘。还有一部分是推出的产品不同。

不同的统计方法诞生了不同的统计数据。只是有的说涨，有的唱降，这怎么能不让那些关心郑州房价走势的购房者感到迷茫？

不乐观不悲观 郑州房企2012闭门练功

调控之年注定是一个多事之秋。虽然房价跌还是涨各大统计中心未达成一致，但是郑州楼市成交量的节节下滑却是有目共睹的。曾经熙熙攘攘的售楼部变得门可罗雀，曾经牛气冲天的的楼市成交量再也牛不起来了，虽然也有建业、美景等少数房企逆市飘红的神话上演，但是神话只属于少数人。多数房企艰难地度过了2011年，又要强颜欢笑地迎接2012年。连建业老总胡葆森也并不很乐观，在他看来，郑州楼市的冬天至少还有一年的时间。

郑州楼市年底跌声又起 网友盼房价跌的再狠一些

不乐观是不是意味着房企们就当悲观面对2012了？不然，对于广大房企来说，调控或者不调控，老百姓买房的需求都一直存在，房企们该推盘还是当推盘，该入市还是要入市，因此，做好自己的本职工作才是最重要的。

正如郑州新芒果房地产有限公司副总经理所言，政府坚持稳定压倒一切，对于企业来说也同样适用。在他看来，只要做足够好的房子，做有保值价值的房子，就一定能打消购房者的心理顾虑，稳立市场，无论逆市与否。回归产品本身，把产品做好的同时再加上贴心化服务才能让地产商持续地发展。”李涛表示，房企逆市求变的方向问题，就是出门学习、闭门练功、静心做好产品。

买了房失了前途？ 网友渴望房价跌的再狠一些

在调控面前，悲伤的不仅仅是各大房企，购房者也是受害人群之一。虽然暂时的痛是为了长远角度房地产市场的更加健康，但是眼下都顾及不了，何谈以后的规划与想法？龙年来到，每个人都在说着龙腾虎跃龙马精神，2012年来了，每个人在期待着这个所谓世界末日是否会发生奇迹的同时也期待着房价跟着下降，能够让更多的人实现买房梦想。

郑州楼市年底跌声又起 网友盼房价跌的再狠一些

网友踏遍天涯天天都在关注郑州的房价。他告诉记者，如果出手买房，肯定会影响自己的人生规划，长远的工作规划可能会被打乱。手中的钱如果不买房，心里一直会感觉在漂着，没有归属感；但是一旦买了房，做点小生意的本钱都没了，只能靠每个月微薄的工资度日，前途就没了。因此，他希望郑州的房价降的越多越好。降的越多，她可以支配的事业资金就会相对较丰富一点，买了房失了前途的杯具发生的据率会小一些！

工资跑不过CPI。退一步说，即时郑州的房价真的一年之内狂降了549元，对于老百姓来说，是不是马上就入市？搜房网友睡觉一天一夜发帖表示，工资不动，物价飞涨，房价只降这么点，才500多，没劲啊，没法过日子了！！物价生活都涨了多少，工资又涨了多少？工资都不动，什么都子啊涨，降的那一点房价全都搭在银行贷款利息和可怕的物价上啦。施主有慧根跟帖回复：“工资总是跑不过cpi的”；网友谁的冷则跟着调侃道，来年只能少吃肉啦！

换不起房贷也是苦

盼也盼不到
什么时候才能见底