主题：交房时间超过合同日期 我们应该怎么办

眼看着交房时间，很多人跟我一样担心交房的时间问题，辛辛苦苦还房贷两三年才看见自己的房子，要是交房时间超过合同日期，心里更是不舒服了。

交房时间超过合同日期的情况：

一是买家未及时收房

按合同约定，开发商一般会在交房前十几天向购房者发出交房通知，告知具体交房的时间及须带齐的资料。如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的后期限之日起承担购房风险责任及税费。

二是开发商为按时交房

开发商未在合同规定的日期交房，并且一再延迟。

交房时间超过合同日期如何处理：

按逾期时间，分别处理（不作累加）

1、逾期不超过90日，自本合同第六条规定的后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之壹的违约金，合同继续履行。

2、逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第六条规定的后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日身买受人支付已交付房价款万分之壹的违约金。

交房时间超过合同日期解决办法：

其实说白了，就是你买的房子，交房时间超过合同日期，就是开发商违约，并 应该有违约金，

一般我们对开发商首先是协商，调解，开发商在违约的情况下，愿意承担责任，支付违约金，并且数额双方商定。

如果开发商不予理会，就是诉讼了，虽然费时费力，但毕竟是要维护自己的合法权益。

看完这些，你就应该明白交房时间超过合同日期，究竟该怎么做了吧！

懂了不

多谢分享

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