主题：“央妈”训话成空 郑州房贷利率不降反涨

编者按：从2013年下半年开始，“房贷荒”就一直未能缓解。2014年以来，郑州房贷持续收紧，房贷优惠不见踪影，多数银行首套房房贷利率开始上浮。5月12日，央行发布“央五条”，要求银行优先满足首套房贷款需求，合理确定房贷利率水平以及加快审批发放速度。那么，“央五条”发布半月有余，郑州各家银行的房贷情况又有何变化呢？

调查：郑州房贷仍收紧 个别银行防低利率不降反涨

房贷利率普遍上浮20%

5月12日，央行发布“央五条”，要求银行首先满足首套房贷款需求，合理确定房贷利率水平以及加快审批发放速度。

在北京，工行表示，进一步提高个人住房贷款的审查审批效率，加快个人住房贷款审批；中行也表示，在今年新投放的个人住房贷款中，近九成的资金用于支持居民家庭首次购买自住普通商品住房；兴业银行北京某支行已经收到北京分行的内部邮件，将原本上浮10%的首套房房贷利率，降为仅上浮5%。

那么郑州呢？“央五条”发布半月有余，郑州各家银行的房贷情况又有何变化呢？笔者走访郑州多个售楼部和联系各大银行，郑州房贷收紧的情况仍旧在持续，首套房房贷利率并没有下调，甚至个别银行首套房房贷利率比之4月又上调了5%--10%！其中，中国银行首套房房贷利率上浮20%；工商银行、交通银行上浮20%；中国农业银行继4月上浮10%之后，房贷利率又上涨，现今已上浮至20%；中国建设银行上浮20%，而4月该行的房贷利率还是上浮15%的状态！

航海路附近一家在售楼盘的置业顾问告诉笔者：“我们的客户是通过中国银行、交通银行贷款的，目前这2个银行的首套房房贷利率都是上浮20%。” 而在位于金水路附近的一个楼盘里，笔者了解到，购房者可以通过工商银行贷款，工商银行房贷利率目前上浮20%。

此外，笔者还来到郑州建设银行某支行，工作人员介绍说：“我们现在与开发商签订的有协议，你可以看看，你想买的楼盘是否可以在建行贷款，目前我们的房贷利率是上浮了20%。”

郑州房贷持续收紧 “组合贷”横空出世

助力刚需置业

自春节之后，郑州房贷一路趋紧，房贷优惠不再有，银行首套房房贷利率则普遍上浮，郑州购房者面临房价较高，房贷收紧的两难局面，不少置业者陷入观望，踟蹰不前！

同时，据河南省房管部门统计数据显示，一季度，河南省各地市商品住宅销售明显回落！一季度河南房地产市场为何普遍销量下滑？参加河南省房地产市场形势分析座谈会的房管局长们一致认为，房贷收紧是最主要因素！

因此，继5月12日央行发布“央五条”之后，郑州“组合贷”横空出世！

5月14日，《郑州住房公积金个人住房组合贷款管理暂行办法》的通知正式对外公布，6月15日起，凡是符合公积金贷款和银行按揭贷款条件的市民均可申请住房公积金个人住房组合贷款。据悉，最高贷款额度为70万元，目前仅限于郑州市区的一手住房贷款，房贷没还完者不能申请。办法还规定，组合贷款的期限最长30年。

在5月31日的搜房专场看房团现场，购房者王女士表示，郑州组合贷政策出台，可是帮了她大忙了！王女士说：“我和我老公刚结婚，暂住父母家。听说郑州组合贷政策出台了，对我们比较有利。我老公的公积金到6月刚好交满12个月，正好可以使用组合贷款！所以我们参加搜房的看房团，想先来了解一下楼盘，为备置婚房做准备！”

此外，据郑州住房公积金管理中心信贷处处长陈建功介绍，目前承办组合贷款业务的受托银行为中国建设银百花路支行和中国银行陇西支行。

陈建功提醒，打算使用组合贷款买房的市民，应先了解所购楼盘是否为组合贷款合作银行的个人住房贷款准入项目，且已向住房公积金管理中心备案。如果不是合作银行，则无法使用组合贷款。

郑州房贷持续收紧 “组合贷”横空出世

助力刚需置业

自春节之后，郑州房贷一路趋紧，房贷优惠不再有，银行首套房房贷利率则普遍上浮，郑州购房者面临房价较高，房贷收紧的两难局面，不少置业者陷入观望，踟蹰不前！

同时，据河南省房管部门统计数据显示，一季度，河南省各地市商品住宅销售明显回落！一季度河南房地产市场为何普遍销量下滑？参加河南省房地产市场形势分析座谈会的房管局长们一致认为，房贷收紧是最主要因素！

因此，继5月12日央行发布“央五条”之后，郑州“组合贷”横空出世！

5月14日，《郑州住房公积金个人住房组合贷款管理暂行办法》的通知正式对外公布，6月15日起，凡是符合公积金贷款和银行按揭贷款条件的市民均可申请住房公积金个人住房组合贷款。据悉，最高贷款额度为70万元，目前仅限于郑州市区的一手住房贷款，房贷没还完者不能申请。办法还规定，组合贷款的期限最长30年。

在5月31日的搜房专场看房团现场，购房者王女士表示，郑州组合贷政策出台，可是帮了她大忙了！王女士说：“我和我老公刚结婚，暂住父母家。听说郑州组合贷政策出台了，对我们比较有利。我老公的公积金到6月刚好交满12个月，正好可以使用组合贷款！所以我们参加搜房的看房团，想先来了解一下楼盘，为备置婚房做准备！”

此外，据郑州住房公积金管理中心信贷处处长陈建功介绍，目前承办组合贷款业务的受托银行为中国建设银百花路支行和中国银行陇西支行。

陈建功提醒，打算使用组合贷款买房的市民，应先了解所购楼盘是否为组合贷款合作银行的个人住房贷款准入项目，且已向住房公积金管理中心备案。如果不是合作银行，则无法使用组合贷款。