主题：商业写字楼能不能降价
- 发表于2011-11-28
郑州二七商城抢二七塔旁 黄金现铺
投入10万，净赚14.1万
十年超长租约/1.3倍保底增值/141%超高收益/租金即买即拿 商铺 面积 投资款 第1—3年回报 第4—6年回报 第7—10年回报 10年期增值收益 资产总计收益 10㎡ 100000元 10000元/年 11000元/年 12000元/年 30000元/年 241000元
项目地址：郑州二七塔东１００米（天然商厦）
售楼电话：6628556666206366
- 发表于2011-11-30
- 发表于2012-01-12
商业投资是热潮再加上不限购，我觉得降价有难度
- 发表于2012-01-16
有投资价值
- 发表于2012-01-19
肯定降不了
- 发表于2012-01-31
限购就是降了
- 发表于2012-02-01
这个盘均价有多少？
- 发表于2012-02-03
有么有1W均价了
- 发表于2012-02-06
没限购肯定不会降价的
深圳晚报记者丁荡新报道
相关地产月报显示，与新建及二手商品住宅双双“量价齐跌”一样，10月深圳全市的商业、写字楼物业的成交量和价格也都大幅下降——前者成交面积1.73万平方米，环比9月减少了六至七成；后者成交面积2.48万平方米，环比上月减少60.63%。
数据还显示，10月缺乏大面积单位项目批售，整体批售体量较上月减少四成。其中10月商务公寓的成交势头减退，导致全市商业总成交量减少；一些项目内部低价备案，也导致全市商业成交均价受影响而下跌，成交均价为27739元／平方米，较9月下跌19.48%。
二手商业楼方面，10月全市成交518套，比9月减少36.21%；成交面积3.73万平方米，比9月减少17.85%。
据深圳中原地产监测，10月写字楼量价回落到今年常态：全市共成交写字楼2.48万平方米，比9月减少60.63%；写字楼项目的成交均价为33375元／平方米，比9月下降22.6%。
二手办公楼市场，10月成交面积出现反弹：办公楼的过户套数和过户面积较9月均有不同程度上升。深圳市规划和国土资源委员会公布数据也显示，今年6月以来，二手办公楼成交连续四月下滑后在10月初次回弹。